En lumière

8375 Rue Boyer

,

Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)

699 000$

  • 16261340
  • Maison à étages

    à vendre

  • 3
  • 6
  • 30pi x 31pi
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À propos

***Rare*** Amateurs d'espace, vous serez comblés par cet ancien duplex transformé en lumineux cottage de type clé en main, doté de 6 cac, d'un grand salon, d'une salle familiale, de 3 s-d-bain, d'une grande grande cour aménagée et d'un stationnement. Maintes rénovations ont été faites par la propriétaire au fil des ans! Occupation rapide possible!

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  • Ce champ est requis
  • Invalide (ex: 555-666-1234 ou 5556661234)
  • Invalide (ex: H7K 3G4 ou H7K3G4)

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514.525.0555
En complément
Taxes de 5 241$
Municipale: 4 357$
Scolaire: 884$
Évalué à 542 300$
Terrain: 195 600$
Bâtiment: 346 700$
Bâtiment
30pi x 31pi
Construit en 1948
Addenda

Disposition des pièces


Rez-de-chaussée:
-Deux escaliers menant au sous-sol, dont un près de la
porte d'entrée et l'autre au bout du corridor menant aux
chambres.
Puis le salon, la cuisine et la salle à manger, deux
chambres ainsi qu'une salle de bain complète.


Deuxième étage:
-Une très grande chambre des maîtres avec salon privé et
pièce voisine servant de walk-in et coin beauté (photos
12-16), deux chambres additionnelles et une salle de bain
complète.


Sous-sol:
-Une grande chambre double, une salle de bain complète, une
salle familiale, une salle de lavage, un grand espace
(chambre froide, entreposage) et un accès direct pour la
cour.


Travaux majeurs reliés à la transformation du duplex en
cottage:


2004: Pose de serrures Medeco avec clé unique
2005: Installation du drain français tout au long du mur
arrière de la maison
2006: Repointage de la brique arrière
2010: Retrait d'un numéro municipal 8377 pour la conversion
à un cottage
2010: Début des travaux pour convertir le Duplex en cottage
1.Portes et fenêtres changés pour guillotine d'aluminium
noir
2.Rénovation des 2 salles de bain
3.Les planchers des 2 étages en bois franc (érable)
4.Réservoir de 40 pour un 60 gallons
5.Centralisation électrique pour tout le cottage
2014: Bardeaux refait du toit de l'entrée d'accès de la
cour arrière
2015: Retrait du balcon et escalier arrière du 2ième étage
2016: Pavage de la cour arrière avec stationnement et 2
espaces pour
plantes.


Revenus et dépenses
Dépenses
Taxes municipales 4 357$
Taxes scolaires 884$
Total 5 241$
Pièces
Autre (10.6x18.7)
Rez-de-chaussée
Plancher Bois
Salon (10.6x15.3)
Rez-de-chaussée
Plancher Bois
balcon/4,4x7,4
Autre (21x7.5)
Rez-de-chaussée
Plancher Béton
Chambre à coucher (11.3x10.7)
Rez-de-chaussée
Plancher Bois
Chambre à coucher (9x10)
Rez-de-chaussée
Plancher Bois
Salle de bains (5.6x5.7)
Rez-de-chaussée
Plancher Céramique
avec bain-douche
Autre (12.7x8.3)
2ième étage
Plancher Céramique
Chambre à coucher (9.7x11.4)
2ième étage
Plancher Bois
Autre (17.9x10.7)
2ième étage
Plancher Bois
ou chambre/aire ouverte salon
Chambre à coucher (9.1x10.6)
2ième étage
Plancher Bois
Salle de bains (6.3x4.9)
2ième étage
Plancher Céramique
avec bain-douche
Chambre à coucher (12.11x10)
2ième étage
Plancher Bois
Salle familiale (10.6x16.6)
Sous-sol
Plancher Bois
Salle de lavage (5x12)
Sous-sol
Plancher Bois
Salle de bains (9.3x5)
Sous-sol
Plancher Céramique
avec bain-douche
Chambre à coucher (10.1x17)
Sous-sol
Plancher Bois
Atelier (9.1x9)
Sous-sol
Plancher Béton
Autre (21.8x6)
Sous-sol
Plancher Autre
Bâtiment et intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Sous-sol
Totalement aménagé
Système d'égouts
Municipal
Terrain et extérieur
Allée
Pavé uni
Stationnement
Extérieur(1)
Autres caractéristiques
Zonage
Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2017
Inclusions
Tous les luminaires, serrures et clés Medeco universelles, rideaux du sous-sol.
Exclusions
Lampe Tiffany de la cuisine, rideaux.
Outils

Calcul hypothécaire

  • --
  • Annuel
  • Semi annuel
  • Mensuel
  • Aux 2 semaines
  • À la semaine
  • Accé. aux 2 semaines
  • Accé. à la semaine
%
Calcul effectué pour une période d'amortissement de 25 ans sur un terme de 5 ans
Présenté par
Pierre Noël
Courtier immobilier agréé, DA
Dany Dupont
Courtier immobilier
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