En lumière

Quintuplex

à vendre

2320 Rue St-Germain

,

Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal)

859 000$

  • 16020228
  • 25pi x 50pi
  • 209.7m2
À propos

Superbe 5x fenestré sur trois façades, entretenu avec soin et disposant de grands appartements dont 3 x 5.5 avec 3 cac fermées. Localisation de choix car situé du côté soleil à moins de 5 min du métro Préfontaine, d'un grand parc et de la rue Ontario. Excellents locataires avec marge pour augmenter vos revenus.

Cette propriété vous intéresse?
  • Ce champ est requis
  • Invalide (ex: 555-666-1234 ou 5556661234)
  • Invalide (ex: H7K 3G4 ou H7K3G4)

Ou appelez maintenant

514-962-1240
En complément
Taxes de 6 801$
Municipale: 5 700$
Scolaire: 1 101$
Évalué à 668 600$
Terrain: 138 400$
Bâtiment: 530 200$
Revenus Net 41 895$
Revenus: 48 696$
Dépenses: 6 801$
Bâtiment
25pi x 50pi
Construit en 1959
Terrain de 209.7m2
7.62m x 27.52m
Unités locatives
  • Appartement
    1
    3
  • Appartement
    1
    3
  • Appartement
    1
    3
  • Appartement
    1
    1
  • Appartement
    1
    1

Prenez note que le graphique ne représente pas nécessairement la disposition réelle des unités.

Revenus et dépenses
Revenu Net
41 895$
Revenus bruts potentiels
Résidentiel 48 696$
Commercial -
Stationnement -
Autre -
Total 48 696$
Dépenses
Taxes municipales 5 700$
Taxes scolaires 1 101$
Total 6 801$
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Système d'égouts
Terrain et extérieur
Revêtements
Proximité
Toiture
Autres caractéristiques
Zonage
Évaluation
Inclusions
#4: Laveuse-sécheuse, cuisinière et réfrigérateur
Outils
Calcul hypothécaire
$
%

Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.

  • --
Présenté par
Pierre Noël
Courtier immobilier
Addenda
Cinqplex jumelé positionné entre de Rouen et Hochelaga 
disposant d'une fenestration sur trois façades. Cour 
orientée côté soleil. Grands appartements dus à la 
superficie du bâtiment de 25x50 = ± 1261pc. 

Idéal pour un investisseur désirant acquérir un plex de 
qualité.

Localisation de choix près de tout et sur une rue 
tranquille. Ce qui facilite la location à des locataires de 
qualité. Déjà, les locataires actuels ont passé une 
entrevue et leurs antécédents ont été vérifiés.

Disposition:
3 grands 5.5 ayant trois chambres fermées avec fenêtre sur 
l'extérieur, une très grande cuisine/salle à manger et un 
salon indépendant. 
1 x 3.5 ayant une chambre fermée avec cuisine et salon 
indépendants
1 x 3.5 ayant un salon double (chambre + salon) et une 
cuisine indépendante.

Tous les appartements disposent d'une entrée 
laveuse-sécheuse, d'un grand balcon large à l'arrière et 
d'un balcon standard en façade (l'appartement #1 au 
sous-sol n'a pas de balcons).
 
Travaux effectués :
Toiture 2008
Réparation du haut du mur de brique sur le côté sud de la 
propriété 2008
Remplacement de tous les chauffe-eau : Automne 2017
Nouvelle céramique et remplacement des robinets de 
baignoires par des robinets thermostatiques dans les 
appartements #2 #3 et #4 : ±2016
#2 Autrefois propriétaire occupant donc cuisine ±1995
#4 fut rénové en 2009 : retrait de murs dans le salon, 
ajout d'un garde-robe dans le corridor, nouvelle cuisine et 
sdb rafraîchie.

Plan fourni à titre d'indication approximative de la 
configuration des lieux.

Hochelaga-Maisonneuve vit une réelle revitalisation grâce à 
de nombreux commerces branchés qui y ont désormais pignon 
sur rue. Tout se trouve à proximité. Vous aurez accès à 
tous les services nécessaires et vous pourrez y vivre une 
vie urbaine enrichissante!


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