En lumière

Quintuplex

à vendre

2320 Rue St-Germain

,

Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal)

874 900$

  • 24714972
  • 25pi x 50pi
  • 209.7m2
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À propos

Superbe 5x fenestré sur trois façades, entretenu avec soin et disposant de grands appartements dont 3 x 5.5 avec 3 cac fermées. Localisation de choix car situé du côté soleil à moins de 5 min du métro Préfontaine, d'un grand parc et de la rue Ontario. Excellents locataires avec marge pour augmenter vos revenus.

Cette propriété vous intéresse?
  • Ce champ est requis
  • Invalide (ex: 555-666-1234 ou 5556661234)
  • Invalide (ex: H7K 3G4 ou H7K3G4)

Ou appelez maintenant

514-962-1240
En complément
Taxes de 6 801$
Municipale: 5 700$
Scolaire: 1 101$
Évalué à 668 600$
Terrain: 138 400$
Bâtiment: 530 200$
Revenus Net 41 895$
Revenus: 48 696$
Dépenses: 6 801$
Bâtiment
25pi x 50pi
Construit en 1959
Terrain de 209.7m2
7.62m x 27.52m
Unités locatives
  • Appartement
    1
    3
  • Appartement
    1
    3
  • Appartement
    1
    3
  • Appartement
    1
    1
  • Appartement
    1
    1

Prenez note que le graphique ne représente pas nécessairement la disposition réelle des unités.

Revenus et dépenses
Revenu Net
41 895$
Revenus bruts potentiels
Résidentiel 48 696$
Commercial -
Stationnement -
Autre -
Total 48 696$
Dépenses
Taxes municipales 5 700$
Taxes scolaires 1 101$
Total 6 801$
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Système d'égouts
Terrain et extérieur
Revêtements
Proximité
Toiture
Autres caractéristiques
Zonage
Évaluation
Inclusions
#4: Laveuse-sécheuse, cuisinière et réfrigérateur
Outils
Calcul hypothécaire
$
%

Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.

  • --
Présenté par
Pierre Noël
Courtier immobilier
Dany Dupont
Courtier immobilier
Addenda
Cinqplex jumelé positionné entre de Rouen et Hochelaga 
disposant d'une fenestration sur trois façades. Cour 
orientée côté soleil. Grands appartements dus à la 
superficie du bâtiment de 25x50 = ± 1261pc. 

Idéal pour un investisseur désirant acquérir un plex de 
qualité.

Localisation de choix près de tout et sur une rue 
tranquille. Ce qui facilite la location à des locataires de 
qualité. Déjà, les locataires actuels ont passé une 
entrevue et leurs antécédents ont été vérifiés.

Disposition:
3 grands 5.5 ayant trois chambres fermées avec fenêtre sur 
l'extérieur, une très grande cuisine/salle à manger et un 
salon indépendant. 
1 x 3.5 ayant une chambre fermée avec cuisine et salon 
indépendants
1 x 3.5 ayant un salon double (chambre + salon) et une 
cuisine indépendante.

Tous les appartements disposent d'une entrée 
laveuse-sécheuse, d'un grand balcon large à l'arrière et 
d'un balcon standard en façade (l'appartement #1 au 
sous-sol n'a pas de balcons).
 
Prendre note que le prix des appartements n'est pas 
maximisé si l'on se fie aux prix actuellement demandés dans 
le quartier et qu'il y a encore une marge de manoeuvre pour 
les augmenter. 

Les revenus effectifs jusqu'au 30/06/18:
2320-1 850$/mois
2320-2 975$/mois
2320-3 955$/mois
2320-4 630$/mois
2320-5 578$/mois

Travaux effectués :
Toiture 2008
Réparation du haut du mur de brique sur le côté sud de la 
propriété 2008
Remplacement de tous les chauffe-eau : Automne 2017
Nouvelle céramique et remplacement des robinets de 
baignoires par des robinets thermostatiques dans les 
appartements #2 #3 et #4 : ±2016
#2 Autrefois propriétaire occupant donc cuisine ±1995
#4 fut rénové en 2009 : retrait de murs dans le salon, 
ajout d'un garde-robe dans le corridor, nouvelle cuisine et 
sdb rafraîchie.

Plan fourni à titre d'indication approximative de la 
configuration des lieux.



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