En lumière

Triplex

à vendre

1712-1716 Rue St-Germain

,

Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal)

469 000$

  • 25213389
  • 9.79m x 7.67m
  • 211.7m2
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À propos

Superbe triplex de style clé en main, car les trois appartements furent rénovés au fil des ans. Le RDC sera disponible à l'acheteur. Grande cour orientée côté 'soleil' et grands balcons aux étages. Excellent emplacement au coin du sentier piétonnier, à deux pas de la rue Ontario et à 10 min de marche du métro Joliette. Très bons locataires.

Cette propriété vous intéresse?
  • Ce champ est requis
  • Invalide (ex: 555-666-1234 ou 5556661234)
  • Invalide (ex: H7K 3G4 ou H7K3G4)

Ou appelez maintenant

514-962-1240
En complément
Taxes de 4 045$
Municipale: 3 359$
Scolaire: 686$
Évalué à 409 500$
Terrain: 116 400$
Bâtiment: 293 100$
Revenus Net 25 235$
Revenus: 29 280$
Dépenses: 4 045$
Bâtiment
9.79m x 7.67m
Construit en 1900
Terrain de 211.7m2
7.7m x 27.79m
Unités locatives
  • Appartement
    1
    2
  • Appartement
    1
    2
  • Appartement
    1
    1

Prenez note que le graphique ne représente pas nécessairement la disposition réelle des unités.

Revenus et dépenses
Revenu Net
25 235$
Revenus bruts potentiels
Résidentiel 29 280$
Commercial -
Stationnement -
Autre -
Total 29 280$
Dépenses
Taxes municipales 3 359$
Taxes scolaires 686$
Total 4 045$
Pièces
12x12.10 pi.
Étage
Plancher
 
8.4x16.1 pi.
Étage
Plancher
 
16x9.1 pi.
Étage
Plancher
 
10.2x10.2 pi.
Étage
Plancher
 
24x14.10 pi.
Étage
Plancher
 
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Sous-sol
Système d'égouts
Terrain et extérieur
Revêtements
Proximité
Stationnement
Inclusions
RDC: Lit escamotable, luminaires, stores, rideaux, balayeuse centrale, lave-vaisselle, meubles télé et vidéo. Le tout offert sans garantie légale de qualité.

*Cette propriété est vendue sans garantie legale.
Outils
Calcul hypothécaire
$
%

Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.

  • --
Présenté par
Pierre Noël
Courtier immobilier

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Addenda
Le rez-de-chaussée possède un accès au sous-sol (hauteur de 
6' non fini).

La fondation du mur nord a été refaite en octobre 2017 
ainsi que les murs de briques à l'avant et du côté nord de 
la propriété. Un drain français intérieur fut installé au 
même moment. Frais totaux : ± 120 000$

Les photos:

#2 à 8 sont celles du rez-de-chaussée (1716). La photo #8 
est une cuisine d'été ou un grand balcon fermé qui se 
trouve à l'extérieur en continuité de la cuisine et de la 
salle à manger.

#9-16 sont celles du 2e étage (1712)

#17-23 sont celles du 3e étage (1714)

Hochelaga-Maisonneuve vit une réelle revitalisation grâce à 
de nombreux commerces branchés qui y ont désormais pignon 
sur rue. Que ce soit par le biais de microbrasseries, de 
chefs réputés qui y ont ouvert d'excellents restaurants, de 
boulangeries ou d'épiceries spécialisées, le quartier est 
en pleine renaissance!

Peu de quartiers vous permettent, à distance de marche, 
d'accéder à une telle diversité culturelle et sportive qui 
comporte entre autres : les installations du Parc 
Olympique, le parc Maisonneuve, le Biodôme, l'Insectarium, 
le Jardin botanique, le Théâtre Denise Pelletier, le Cinéma 
Starcité, les bains Morgan ainsi que le nouveau Planétarium 
de Montréal.

Tout se trouve à proximité. Vous aurez accès à tous les 
services et vous pourrez y vivre une vie urbaine 
enrichissante!

Veuillez prendre note que le terrain est contaminé. 
Documents disponibles sur demande auprès du courtier 
inscripteur.
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