En lumière

Appartement / Condo

à vendre

4320 Av. des Érables

,

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

649 000$

  • 12078087
  • 1
  • 3
  • 148.82m2
À propos

Somptueux appartement! Respect scrupuleux de l'architecture du début 1900, restauration soignée. Planchers de bois, haut plafond, plâtre sculpté, portes ciselées. Trois belles chambres à coucher + un bureau/boudoir(possibilité 4e CaC). Deux grands balcons privés sous des arbres centenaires. Un sanctuaire de paix sur une rue très prisée du Plateau!

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514-525-0555
En complément
Taxes de 3 005$
: 2 569$
: 436$
Condo de 148.82m2
1900
Revenus et dépenses
Dépenses
Coût d'énergie 1 722$
Frais de copropriété
Taxes municipales 2 569$
Taxes scolaires 436$
Total 4 727$
Pièces
10.8x13.2 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
17.1x10.7 pi.
Étage
Plancher
 
10.11x10.7 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
17.2x3.7 pi.
Étage
Plancher
 
11.7x9.2 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
12x10.1 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
15.10x13.4 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
7.5x5.10 pi.
Étage
Plancher
 
13.11x10.10 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
7.1x4.2 pi.
Étage
Plancher
 
13.8x8.1 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fenêtres
Salle de bains/salle d'eau
Système d'égouts
Type de fenêtre
Terrain et extérieur
Revêtements
Proximité
Autres caractéristiques
Zonage
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, tablette en vitre chaque côté du lavabo dans la salle de bain.
Exclusions
Les tringles à rideaux et les rideaux. Le vitrail de la fenêtre de la cuisine.
Outils
Calcul hypothécaire
$
%

Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.

--
Présenté par
Rémy Beauchamp
,ing et Courtier immobilier résidentiel
Patrice Dansereau
Courtier immobilier
Addenda
Voici la liste des ajouts et/ou rénovations effectués:

2019
Installation d'une nouvelle boîte électrique (Les 
Entreprises Électriques GPE) 

Installation d'une unité de climatisation et chauffage, 
avec compresseur sur le toit (J.M. Air) 

Émondage de l'érable derrière la maison 

Remplacement de la fenêtre extérieure de la dépense 
(fenêtre sur mesure

2018
Vérification de toutes les prises électriques et le filage, 
qui date de 15 ans, d'après Les Entreprises Électriques GPE

2017
Restauration des moulures en plâtre.

Installation du nouveau chauffe-eau.

2016
Remplacement du toit par Jean Kochenburger & fils

2013
Nettoyage de la façade 

Réparation des joints sur la façade (Maçonnerie Nouvel Art) 


Installation d'une sortie d'eau extérieure (Plomberie F. 
Dussault)

2011
Installation des thermostats numériques dans toutes les 
pièces

2010
Remplacement des doubles fenêtres et portes sur la façade 
du condo (salon et bureau) (Ébénisterie Pelletier & fils)

Remplacement de la fenêtre de la chambre des maîtres (Les 
Industries Martin) 

Réparation du toit (Tôlerie Dionne) 

2008
Travaux dans le vide sanitaire (F.N.R. Construction inc. et 
Donald Arsenault, ingénieur conseil)

Installation d'une ligne de gaz jusqu'à mon condo (Service 
d'installation J.P.) 

Réfection du pavé de l'entrée principale au rez-de-chaussée 
(Aménagement Côté Jardin) 

Travaux par les propriétaires précédents:

2006
Remplacement de l'escalier et du balcon en avant; 
exposition des murs de briques dans l'escalier et la 
cuisine; décapage des marches à l'entrée et pose de tuiles 
d'ardoise; rénovation   de la salle de bains et de la 
cuisine.

2005
Raccordement au gaz naturel pour la maison (CAO 
Entrepreneur Général & Spécialisé)


Les taxes municipales totales sont: 7 785.55$
Les taxes scolaires totales sont:   1 322.48$

Le notaire instrumentant sera Me.Amel Barkati

Le financement devra se faire auprès de Banque Nationale du 
Canada, via Sylvain Dyja.

20% de mise de fonds exigée.
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