En lumière

Appartement / Condo

à vendre

1157 Rue Rachel E.

,

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

649 900$

  • 15066732
  • 1
  • 3
  • 118.5m2

Visite virtuelle

À propos

Localisation de rêve! Directement en face du Parc La Fontaine. Piste cyclable à vos pieds. Un véritable trois chambres à coucher fermées avec garde-robe. Rareté sur le Plateau! Chambre principale avec walk-in. Planchers de bois franc. Foyer au gaz. Cuisine offrant beaucoup d'armoires et un rangement attenant (walk-in). Terrasse arrière pour vos soirées entre amis. Libre immédiatement. À proximité de plusieurs restaurants, boutiques, échoppes, boulangerie artisanale, CPE, toute la verdure du parc, les tennis, aires de jeux pour vos petits! Il n'y manque que votre touche personnelle pour l'aménager à votre goût!

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514-808-3466

Addenda

Une vie urbaine tellement agréable vous attend!

- Condo directement situé en face de notre magnifique Parc
La Fontaine verdoyant, aires de jeux pour les plus petits,
terrains de tennis et de balle pour les plus grands.
Sentiers de marche, de vélo et/ou de ski fond (à votre
guise). Grand étang et ses canards qui en font un havre de
paix assuré!

- Ce condo tout frais repeint avec sa grande fenestration
en façade (côté soleil levant) et soleil couchant sur votre
terrasse arrière pour l'apéro vous offre:

- Un grand espace à aire ouverte avec planchers en bois
franc,
foyer au gaz (2018) et portes françaises ouvrant sur le
balcon
avant. Salle à manger ou salon à l'avant, selon votre goût
personnel.

- Trois vraies chambres à coucher fermées avec garde-robe
dans
chacune et walk-in pour la chambre principale

- Cuisine fonctionnelle avec beaucoup d'armoires, grands
comptoirs, évier double et son walk-in de rangement attenant
- Salle de bain avec installation laveuse et sécheuse

- Espace de rangement supplémentaire sur la terrasse arrière

- Avec un walk score de 91 et de 100 pour le vélo.

- À cinq minutes à vélo de la station de métro Mont-Royal
et à dix minutes de marche

- À cinq minutes de marche de la superbe Avenue Mont-Royal
avec ses boutiques, restos, pharmacies, dentistes et
tellement plus
encore!

- Libre immédiatement! Il n'y manque que votre touche
personnelle.

NOTES IMPORTANTES:

- À la demande du vendeur les visites commenceront le 18
novembre 2022, les offres seront présentées par le courtier
du vendeur mardi le 22 novembre 2022 et devront être
ouvertes pour 48h minimum.

-Les photos présentement sur la fiche sont meublées
virtuellement.

En complément

Taxes de 4 102$

Municipale: 3 652$
Scolaire: 450$

Évaluation municipale 622 000$

Terrain: 174 700$
Condo: 447 300$

Condo de 118.5m2

Construit en 1996

Revenus et dépenses

Dépenses

Coût d'énergie 310$
Frais de copropriété 1 875$
Frais commun/Loyer de base 50$
Taxes municipales 3 652$
Taxes scolaires 450$
Total 6 337$

Pièces

3.9x4.4 pi.
Étage
Plancher
 
4.2x4.8 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
16.5x12.3 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
13.10x12.7 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
8.6x9.4 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
8.2x10.10 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
9.10x15.5 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
8.8x4.11 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
15.1x10.10 pi.
Étage
Plancher
 
5.9x5.8 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
14.3x8.8 pi.
Étage
Plancher
Mentions 

Bâtiment et intérieur

Armoires
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Foyers-poêles
Système d'égouts
Type de fenêtre

Terrain et extérieur

Revêtements
Proximité

Autres caractéristiques

Zonage
Évaluation

Outils

Calcul hypothécaire

$
%

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--

Présenté par

Rémy Beauchamp, ing.

Courtier immobilier résidentiel

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- Condo directement situé en face de notre magnifique Parc
La Fontaine verdoyant, aires de jeux pour les plus petits,
terrains de tennis et de balle pour les plus grands.
Sentiers de marche, de vélo et/ou de ski fond (à votre
guise). Grand étang et ses canards qui en font un havre de
paix assuré!

- Ce condo tout frais repeint avec sa grande fenestration
en façade (côté soleil levant) et soleil couchant sur votre
terrasse arrière pour l'apéro vous offre:

- Un grand espace à aire ouverte avec planchers en bois
franc,
foyer au gaz (2018) et portes françaises ouvrant sur le
balcon
avant. Salle à manger ou salon à l'avant, selon votre goût
personnel.

- Trois vraies chambres à coucher fermées avec garde-robe
dans
chacune et walk-in pour la chambre principale

- Cuisine fonctionnelle avec beaucoup d'armoires, grands
comptoirs, évier double et son walk-in de rangement attenant
- Salle de bain avec installation laveuse et sécheuse

- Espace de rangement supplémentaire sur la terrasse arrière

- Avec un walk score de 91 et de 100 pour le vélo.

- À cinq minutes à vélo de la station de métro Mont-Royal
et à dix minutes de marche

- À cinq minutes de marche de la superbe Avenue Mont-Royal
avec ses boutiques, restos, pharmacies, dentistes et
tellement plus
encore!

- Libre immédiatement! Il n'y manque que votre touche
personnelle.

NOTES IMPORTANTES:

- À la demande du vendeur les visites commenceront le 18
novembre 2022, les offres seront présentées par le courtier
du vendeur mardi le 22 novembre 2022 et devront être
ouvertes pour 48h minimum.

-Les photos présentement sur la fiche sont meublées
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