En lumière

Appartement / Condo

à vendre

4135 Rue St-Christophe

,

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

549 000$

  • 12096279
  • 1
  • 2
  • 88.6m2

À propos

Situé dans un quartier très prisé du Plateau-Mont-Royal, ce superbe condo avec mezzanine permet un accès direct à sa magnifique terrasse dotée d'une pergola (usage privé)! Espace lumineux à souhait, grande fenestration au salon et concept à aire ouverte avec haut plafond de 16 pieds dans la salle à manger. Les planchers sont en bois franc dans toutes les aires de vies (excepté la cuisine et la salle de bain). Finalement, vous trouverez une chambre à coucher fermée de bonne dimension avec garde-robe offrant beaucoup de rangement. À noter que la mezzanine présentement utilisée comme bureau pourrait faire office de deuxième chambre à coucher.

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Ou appelez maintenant

514-808-3466

Addenda

Une localisation de rêve! Petite copropriété comprenant
trois unités.

Condo situé près des artères commerciales à quelques pas de:

-La rue St-Denis
-La rue Rachel
-L'Avenue du Mont-Royal

À proximité des écoles primaires reconnues:

-École Louis-Hippolyte Lafontaine
-École Aux pieds de la Montagne

Commerces, cafés, restos, boutiques et échoppes:

-Ma Poule Mouillée
-L'Gros Luxe
-Au Pied De Cochon
-L'express
-La maison des pâtes fraîches
-Rachelle-Béry
-SAQ
-Etc.
- Le Parc Lafontaine et toutes ses commodités.

Transport:
- Métro Mont-Royal à distance de marche (9 minutes)
- Métro Sherbrooke à distance de marche (12 minutes)

- Le paradis des pistes cyclables.

Et tellement d'autres...Tout y est à distance de marche!

NOTE:
À la demande du vendeur, les visites sur rendez-vous
débuteront le samedi 25 juin 2022 de 11h à 13h, visite
libre le dimanche 26 juin de 14h à 16h & sur rendez-vous
lundi 27 juin 18h à 20h. Les offres seront présentées par
le courtier inscripteur le mardi 28 juin à 15h et doivent
être ouvertes 24h minimum.

Un nouveau certificat de localisation est commandé et sera
livré fin août 2022.

En complément

Taxes de 4 294$

Municipale: 3 825$
Scolaire: 469$

Évaluation municipale 486 100$

Terrain: 77 800$
Condo: 408 300$

Condo de 88.6m2

Construit en 2001

Revenus et dépenses

Dépenses

Coût d'énergie 1 230$
Frais de copropriété 3 072$
Taxes municipales 3 825$
Taxes scolaires 469$
Total 8 596$

Pièces

16.4x12.2 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
12.7x10.1 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
12.9x10.7 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
5.9x9.5 pi.
Étage
Plancher
 
11x11.7 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
12.3x9.3 pi.
Étage
Plancher
Mentions 

Bâtiment et intérieur

Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fenêtres
Système d'égouts
Type de fenêtre

Terrain et extérieur

Revêtements
Proximité

Autres caractéristiques

Zonage
Évaluation

Inclusions

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro-ondes ainsi que système d'alarme non relié. Possibilité d'être vendu tout meublé.

Outils

Calcul hypothécaire

$
%

Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.

--

Présenté par

Rémy Beauchamp, ing.

Courtier immobilier résidentiel

Addenda

Une localisation de rêve! Petite copropriété comprenant
trois unités.

Condo situé près des artères commerciales à quelques pas de:

-La rue St-Denis
-La rue Rachel
-L'Avenue du Mont-Royal

À proximité des écoles primaires reconnues:

-École Louis-Hippolyte Lafontaine
-École Aux pieds de la Montagne

Commerces, cafés, restos, boutiques et échoppes:

-Ma Poule Mouillée
-L'Gros Luxe
-Au Pied De Cochon
-L'express
-La maison des pâtes fraîches
-Rachelle-Béry
-SAQ
-Etc.
- Le Parc Lafontaine et toutes ses commodités.

Transport:
- Métro Mont-Royal à distance de marche (9 minutes)
- Métro Sherbrooke à distance de marche (12 minutes)

- Le paradis des pistes cyclables.

Et tellement d'autres...Tout y est à distance de marche!

NOTE:
À la demande du vendeur, les visites sur rendez-vous
débuteront le samedi 25 juin 2022 de 11h à 13h, visite
libre le dimanche 26 juin de 14h à 16h & sur rendez-vous
lundi 27 juin 18h à 20h. Les offres seront présentées par
le courtier inscripteur le mardi 28 juin à 15h et doivent
être ouvertes 24h minimum.

Un nouveau certificat de localisation est commandé et sera
livré fin août 2022.
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