En lumière

Appartement / Condo

à vendre

225 Boul. St-Joseph O.

,

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

799 000$

  • 12098426
  • 1+1
  • 3
  • 141.2m2

Visite virtuelle

À propos

Beau condo de 1520 pieds carrés avec espace de rangement au sous-sol et stationnement. Hauteur des plafonds de plus de neuf pieds et belle luminosité dans les espaces de vie. Bien situé aux confins du Plateau, Mile-End et Outremont et à quelques minutes du Parc du Mont-Royal et de son esplanade. Trois chambres pouvant accommoder une famille. Écoles, garderies, collèges et universités à proximité ainsi que les grands axes routiers pour vous évader si tel est votre désir. Évidemment, la vie culturelle montréalaise est à votre portée. Un environnement des plus agréables pour vivre.

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Ou appelez maintenant

514-995-0725

Addenda

Condo situé au deuxième étage d'un triplex construit en
1915 et converti en condominiums en 1987.
Les propriétaires actuels occupent l'appartement depuis
2003, c'est dire à quel point il s'agit d'un lieu agréable
à vivre. Vous serez à quelques minutes à pied de:
- Avenue du Mont-Royal, Provigo, boutiques, bars, rue
piétonnière en saison estivale.
- Avenue du Parc, épicerie à pied
- Mont-Royal
- Mile-end
- Avenue Laurier ouest, boutiques, restaurants, cafés.

Tous les services sont à proximité et les axes routiers
pourront vous mener là où vous aurez envie d'aller. Bien
que les transports en commun soient tout près et que vous
pouviez circuler facilement à vélo, un espace de
stationnement à l'arrière de l'immeuble pourra accueillir
votre véhicule si tel est le cas. Nous sommes à 30 minutes
à pied de la Place des Arts et du Quartier des spectacles.

L'appartement vous offre trois chambres à coucher de bonnes
dimensions, une salle de bain, une salle d'eau, un salon,
une salle à manger avec dimensions généreuses et une
cuisine donnant accès à un grand balcon qui donne à
l'arrière vous assurant une tranquillité à l'abri des
bruits urbains.

Les plafonds de plus de neuf pieds apportent une sensation
d'amplitude et de volume qui est accentuée par une
fenestration généreuse. Les moulures d'origine ainsi que
les vitraux ont été jalousement conservés et procurent ce
cachet si apprécié de ces belles d'autrefois. Un mur de
brique mis à nu tout au long du mur mitoyen augmente cette
sensation chaleureuse.

Plusieurs travaux ont été effectués au cours des ans sur
l'immeuble afin de le conserver dans un état impeccable.
La gestion est faite à l'interne et les ajustements afin de
se conformer aux nouvelles réglementations en matière de
gestion de copropriété se mettent en place progressivement.
Ainsi un fonds d'auto-assurance concernant la franchise
prévue dans la police d'assurance les versements ont été
effectués à 50%. Les autres 50% devront être effectués en
2023. Un montant de 747,50$ devra donc être prévu par les
nouveaux propriétaires afin de combler le deuxième 2500$ au
fonds d'auto-assurance qui comptera en tout 5000$. Une
évaluation agréée de l'immeuble a aussi été réalisée afin
d'ajuster la valeur de l'assurance du bâtiment.

En complément

Taxes de 4 083$

Municipale: 3 645$
Scolaire: 438$

Évaluation municipale 463 200$

Terrain:
Condo: 463 200$

Condo de 141.2m2

Construit en 1915

Revenus et dépenses

Dépenses

Frais de copropriété 1 800$
Taxes municipales 3 645$
Taxes scolaires 438$
Total 5 883$

Pièces

5.8x3.2 pi.
Étage
Plancher
 
16.3x7.7 pi.
Étage
Plancher
 
18.6x15.8 pi.
Étage
Plancher
 
14.1x12.6 pi.
Étage
Plancher
 
14.3x10.0 pi.
Étage
Plancher
 
11.2x12.1 pi.
Étage
Plancher
 
11.1x16.1 pi.
Étage
Plancher
 
13.0x13.7 pi.
Étage
Plancher
 
8.8x8.5 pi.
Étage
Plancher
 
4.7x2.9 pi.
Étage
Plancher
 
3.6x44.0 pi.
Étage
Plancher
 

Bâtiment et intérieur

Armoires
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Fenêtres
Appareils en location
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre

Terrain et extérieur

Allée
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie

Autres caractéristiques

Zonage
Évaluation

Inclusions

Lave-vaisselle, rideaux et stores.

Exclusions

Réfrigérateur, laveuse, sécheuse et cuisinière.

Outils

Calcul hypothécaire

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%

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--

Présenté par

Michel Groleau

Courtier immobilier

Addenda

Condo situé au deuxième étage d'un triplex construit en
1915 et converti en condominiums en 1987.
Les propriétaires actuels occupent l'appartement depuis
2003, c'est dire à quel point il s'agit d'un lieu agréable
à vivre. Vous serez à quelques minutes à pied de:
- Avenue du Mont-Royal, Provigo, boutiques, bars, rue
piétonnière en saison estivale.
- Avenue du Parc, épicerie à pied
- Mont-Royal
- Mile-end
- Avenue Laurier ouest, boutiques, restaurants, cafés.

Tous les services sont à proximité et les axes routiers
pourront vous mener là où vous aurez envie d'aller. Bien
que les transports en commun soient tout près et que vous
pouviez circuler facilement à vélo, un espace de
stationnement à l'arrière de l'immeuble pourra accueillir
votre véhicule si tel est le cas. Nous sommes à 30 minutes
à pied de la Place des Arts et du Quartier des spectacles.

L'appartement vous offre trois chambres à coucher de bonnes
dimensions, une salle de bain, une salle d'eau, un salon,
une salle à manger avec dimensions généreuses et une
cuisine donnant accès à un grand balcon qui donne à
l'arrière vous assurant une tranquillité à l'abri des
bruits urbains.

Les plafonds de plus de neuf pieds apportent une sensation
d'amplitude et de volume qui est accentuée par une
fenestration généreuse. Les moulures d'origine ainsi que
les vitraux ont été jalousement conservés et procurent ce
cachet si apprécié de ces belles d'autrefois. Un mur de
brique mis à nu tout au long du mur mitoyen augmente cette
sensation chaleureuse.

Plusieurs travaux ont été effectués au cours des ans sur
l'immeuble afin de le conserver dans un état impeccable.
La gestion est faite à l'interne et les ajustements afin de
se conformer aux nouvelles réglementations en matière de
gestion de copropriété se mettent en place progressivement.
Ainsi un fonds d'auto-assurance concernant la franchise
prévue dans la police d'assurance les versements ont été
effectués à 50%. Les autres 50% devront être effectués en
2023. Un montant de 747,50$ devra donc être prévu par les
nouveaux propriétaires afin de combler le deuxième 2500$ au
fonds d'auto-assurance qui comptera en tout 5000$. Une
évaluation agréée de l'immeuble a aussi été réalisée afin
d'ajuster la valeur de l'assurance du bâtiment.
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