En lumière

Appartement / Condo

à vendre

4315 Av. Christophe-Colomb

,

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

674 900$

  • 23803247
  • 1
  • 2
  • 1040.87pc

Visite virtuelle

À propos

Somptueux condo avec stationnement privé avec une architecture des années 1910 en pierres. En plein coeur du Plateau-Mont-Royal, comme vous en rêviez depuis longtemps! À l'intérieur: moulurage d'époque et plancher de bois. Tellement bien rénové bon chic bon genre! À l'entrée: un joli hall s'ouvrant sur un salon double dont celui avec la fenêtre avant peut facilement être la deuxième chambre à coucher. Salle à manger ouverte sur la cuisine refaite au complet avec son îlot unique et spectaculaire en quartz rouge! Que dire de sa salle de bain avec baignoire autoportante et douche en verre séparée! En prime, jolie terrasse couverte et conviviale!

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514-808-3466

Addenda

Somptueux condo avec stationnement privé au coeur du
Plateau!

Voici la liste des rénovations au fil des ans:

2022
-Chauffe-eau 40 gal. loué à Hydro Solution
-Travaux de plomberie (drain)

2017
-Thermopompe murale

2012
-Toiture

2011
-Cuisine et salle de bain
-Plancher chauffant dans la salle de bains

À PROXIMITÉ de tout (sans voiture requise)
À distance de marche de:

-Parc La Fontaine: aire de jeux enfants, sentiers, tennis,
Volleyball, etc.
-La Banquise, dont la réputation n'est plus à faire
-Ma Poule Mouillée (rôtisserie portugaise)
-Monsieur Pinchot
-L'avenue du Mont-Royal et toutes ses boutiques, commerces
locaux, dentistes, pharmacies...
-Écoles primaires
-Garderies
-Station de métro Mont-Royal (9 minutes à pied)


Toutes promesses d'achat seront présentées par le courtier
inscripteur du lundi 9h00 au samedi 16h00 et devront être
ouvertes pour 48 hres. minimum.

Un nouveau certificat de localisation sera livré à la
mi-janvier 2023.

En complément

Taxes de 4 596$

Municipale: 4 089$
Scolaire: 507$

Évaluation municipale 696 400$

Terrain: 228 800$
Condo: 467 600$

Condo de 1040.87pc

Construit en 1910

Revenus et dépenses

Dépenses

Coût d'énergie 1 130$
Frais de copropriété 3 240$
Taxes municipales 4 089$
Taxes scolaires 507$
Total 8 966$

Pièces

3.7x4.11 pi.
Étage
Plancher
 
4.7x7.1 pi.
Étage
Plancher
 
11.4x12.4 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
9.3x11.3 pi.
Étage
Plancher
 
8.4x5.1 pi.
Étage
Plancher
 
8x9.1 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
13.9x11.4 pi.
Étage
Plancher
 
10.2x11.6 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
12.1x12.6 pi.
Étage
Plancher
Mentions 

Bâtiment et intérieur

Armoires
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Appareils en location
Salle de bains/salle d'eau
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre

Terrain et extérieur

Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture

Autres caractéristiques

Zonage
Évaluation

Inclusions

Tous les luminaires (sauf dans le corridor), stores conventionnels et électriques, pôles et tringles à rideaux, cuisinière à induction, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, BBQ, modem pour thermostat intelligent des convectairs et meuble de télé avec foyer électrique intégré.

Exclusions

Luminaire suspendu dans le corridor. Le chauffe-eau 40 gallons est loué à Hydro Solution à raison de 29,41$ aux deux mois (taxes incluses).

Outils

Calcul hypothécaire

$
%

Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.

--

Présenté par

Rémy Beauchamp, ing.

Courtier immobilier résidentiel

Addenda

Somptueux condo avec stationnement privé au coeur du
Plateau!

Voici la liste des rénovations au fil des ans:

2022
-Chauffe-eau 40 gal. loué à Hydro Solution
-Travaux de plomberie (drain)

2017
-Thermopompe murale

2012
-Toiture

2011
-Cuisine et salle de bain
-Plancher chauffant dans la salle de bains

À PROXIMITÉ de tout (sans voiture requise)
À distance de marche de:

-Parc La Fontaine: aire de jeux enfants, sentiers, tennis,
Volleyball, etc.
-La Banquise, dont la réputation n'est plus à faire
-Ma Poule Mouillée (rôtisserie portugaise)
-Monsieur Pinchot
-L'avenue du Mont-Royal et toutes ses boutiques, commerces
locaux, dentistes, pharmacies...
-Écoles primaires
-Garderies
-Station de métro Mont-Royal (9 minutes à pied)


Toutes promesses d'achat seront présentées par le courtier
inscripteur du lundi 9h00 au samedi 16h00 et devront être
ouvertes pour 48 hres. minimum.

Un nouveau certificat de localisation sera livré à la
mi-janvier 2023.
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