- Terrasse: Un espace invitant avec vue dégagée. Idéal pour 
les BBQ d'été ou simplement pour profiter des beaux jours. 
- Stationnement: Un atout incontournable et une valeur sûre 
ajoutée. 
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La Copropriété et l'immeuble- 
8 unités qui bénéficient d'une très bonne gestion interne. 
- L'immeuble détenu en copropriété a été soigneusement 
entretenu au fil des ans
- Façade en Pierre
- Fond de prévoyance: 18,338.53$ en date de septembre 2023
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Le quartier:
* L'avenue du Mont-Royal regorge de boutiques, de galeries 
d'art, de bars et de restaurants. Il y a toujours quelque 
chose à faire ou à découvrir, que ce soit en été avec la 
rue piétonne qui s'étend sur plus de 2 km ou simplement 
pour la proximité des services à l'année.
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Liste des travaux effectués:
2009 : Installation d'une nouvelle rampe et balustrade pour 
la mezzanine créée par un artisan forgeron 
2012 : Changement de briques sur le mur arrière à la 
hauteur des unités #7 et #8 
2013 : Pose de scellant sur le béton des balcons arrière et 
avant des parties privatives
2014 : Rénovation des deux 
2015 : Remplacement du toit 
2016 : Changement des fenêtres thermos et reconditionnement 
des portes des balcons avant 
2016 : Changement de l'échangeur de la douche suite à un 
bris
2017 : Remplacement de l'intercom 
2017 : Pose de scellant sur le balcon d'entrée principale 
de la copropriété
2018 : Rénovation de la cuisine 
2019 : Remplacement du chauffe-eau et des valves pour l'en
2022 : Vérification du drain de la terrasse 
2022 : Solidification de la balustrade de la terrasse de 
l'unité #7 et calfeutrage 
2023 : Débouchage du drain central de l'édifice, côté des 
unités aux chiffres impairs
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Le vendeur déclare que le foyer ne répond pas aux normes 
édictées par le Règlement concernant les appareils et les 
foyers permettant l'utilisation d'un combustible solide de 
la Ville de Montréal.