En lumière

Appartement / Condo

à vendre

1451 Boul. Pie-IX

,

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

399 000$

  • 28013154
  • 1
  • 2
  • 84.5m2
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À propos

Voici un magnifique dernier étage complètement rénové avec goût et avec un souci du design assuré. Vous profiterez d'aires de vie dotées de hauts plafonds et baignées d'une grande luminosité. De plus, vous jouirez d'une belle terrasse privée de 150pc, d'un rangement et d'un stationnement extérieur. Situé non loin du métro Pie-IX et des services!

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514-525-0555
Addenda
Condo entièrement rénové en 2012:
- Insonorisation;
- Ajout de planchers chauffants dans la salle de bain;
- Isolation des murs et plafonds;
- Portes et fenêtres neuves;
- Plomberie entièrement refaite;
- Électricité et panneaux refait à 100%;
- Air climatisé mural-
- Nouveau planchers de bois franc teints;
- Très belle ardoise dans la salle de bain et dans le hall
d'entrée;
- Bain et douche vitrée indépendante;
- Très grand rangement au sous-sol ± 10x10.

Fondation réparée par Héneault et Gosselin en 2019-20

Nouvelle terrasse arrière en aluminium refaite en 2018

Les taxes liées au 1451 doivent se lire comme suit car il
n'y a qu'un seul relevé pour l'immeuble :
Municipales 5143$ x 45% = 2314.35$
Scolaires: 602$ x 45% = 270.90$

Immeuble géré en mode 'bon père de famille'. Il n'y a pas
de procès-verbaux ni bilans financiers.
de nombreux commerces branchés qui y ont désormais pignon
sur rue. Que ce soit par le biais de microbrasseries, de
chefs réputés qui y ont ouvert d'excellents restaurants, de
boulangeries ou d'épiceries spécialisées, le quartier est
en pleine renaissance!

Peu de quartiers vous permettent, à distance de marche,
d'accéder à une telle diversité culturelle et sportive qui
comporte entre autres : les installations du Parc
Olympique, le parc Maisonneuve, le nouveau Biodôme,
l'Insectarium, le Jardin botanique, le Théâtre Denise
Pelletier, le Cinéma Starcité, les bains Morgan ainsi que
le nouveau Planétarium de Montréal.

Tout se trouve à proximité. Vous aurez accès à tous les
services et vous pourrez y vivre une vie urbaine
enrichissante!

Veuillez prendre note que le financement de cette
copropriété indivise requiert 20% de mise de fonds et qu'il
devra être obtenu auprès de la caisse Desjardins des
policiers et policières par le biais de Mme Stéphanie
Potvin au 514-918-5641
En complément
Taxes de 5 745$
Municipale: 5 143$
Scolaire: 602$
Condo de 84.5m2
Construit en 1937
Revenus et dépenses
Dépenses
Frais de copropriété 650$
Taxes municipales 5 143$
Taxes scolaires 602$
Total 6 395$
Pièces
13.1x13.2 pi.
Étage
Plancher
 
13.1x12.5 pi.
Étage
Plancher
 
9.0x12.0 pi.
Étage
Plancher
 
13.9x11 pi.
Étage
Plancher
 
12.1x7.7 pi.
Étage
Plancher
 
11.8x7.4 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fenêtres
Système d'égouts
Terrain et extérieur
Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Autres caractéristiques
Zonage
Inclusions
Tringles, stores et rideaux, luminaires plafonniers seulement (les deux sous le four micro-ondes seront remplacés), micro-onde, convecteurs, rangements métalliques dans les garde-robes et climatiseur mural.
Exclusions
Tous les électroménagers.
Outils
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$
%

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--
Présenté par
Pierre Noël
Courtier immobilier agréé DA
Addenda
Condo entièrement rénové en 2012:
- Insonorisation;
- Ajout de planchers chauffants dans la salle de bain;
- Isolation des murs et plafonds;
- Portes et fenêtres neuves;
- Plomberie entièrement refaite;
- Électricité et panneaux refait à 100%;
- Air climatisé mural-
- Nouveau planchers de bois franc teints;
- Très belle ardoise dans la salle de bain et dans le hall
d'entrée;
- Bain et douche vitrée indépendante;
- Très grand rangement au sous-sol ± 10x10.

Fondation réparée par Héneault et Gosselin en 2019-20

Nouvelle terrasse arrière en aluminium refaite en 2018

Les taxes liées au 1451 doivent se lire comme suit car il
n'y a qu'un seul relevé pour l'immeuble :
Municipales 5143$ x 45% = 2314.35$
Scolaires: 602$ x 45% = 270.90$

Immeuble géré en mode 'bon père de famille'. Il n'y a pas
de procès-verbaux ni bilans financiers.
de nombreux commerces branchés qui y ont désormais pignon
sur rue. Que ce soit par le biais de microbrasseries, de
chefs réputés qui y ont ouvert d'excellents restaurants, de
boulangeries ou d'épiceries spécialisées, le quartier est
en pleine renaissance!

Peu de quartiers vous permettent, à distance de marche,
d'accéder à une telle diversité culturelle et sportive qui
comporte entre autres : les installations du Parc
Olympique, le parc Maisonneuve, le nouveau Biodôme,
l'Insectarium, le Jardin botanique, le Théâtre Denise
Pelletier, le Cinéma Starcité, les bains Morgan ainsi que
le nouveau Planétarium de Montréal.

Tout se trouve à proximité. Vous aurez accès à tous les
services et vous pourrez y vivre une vie urbaine
enrichissante!

Veuillez prendre note que le financement de cette
copropriété indivise requiert 20% de mise de fonds et qu'il
devra être obtenu auprès de la caisse Desjardins des
policiers et policières par le biais de Mme Stéphanie
Potvin au 514-918-5641
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