En lumière

Appartement / Condo

à vendre

1060 Av. Bernard #4

,

Montréal (Outremont)

399 000$

  • 27153910
  • 1
  • 2
  • 72.3m2
À propos

Immeuble de prestige conçu par les architectes Perrault et Gadbois. Appartement lumineux offrant toute la noblesse d'Outremont: boiseries naturelles, planchers de bois franc, haut plafond, belle fenestration. Grand salon incluant SAM et son faux foyer. Joli jardin intérieur paysager. Conciergerie sur place.

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En complément
Condo de 72.3m2
1926
Revenus et dépenses
Dépenses
Coût d'énergie 300$
Frais de copropriété
Frais commun/Loyer de base 7 044$
Total 7 344$
Pièces
3.8x10 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
16x15.6 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
14.7x8.1 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
12.2x10.3 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
7x5 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
8.7x10.4 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Services disponibles
Système d'égouts
Type de fenêtre
Terrain et extérieur
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Topographie
Autres caractéristiques
Zonage
Inclusions
Poêle, frigo, laveuse/sécheuse (dans un placard au salon) deux ventilateurs au plafond, stores.
Outils
Calcul hypothécaire
$
%

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--
Présenté par
Patrice Dansereau
Courtier immobilier
Rémy Beauchamp
,ing et Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Cet appartement, en retrait de la rue bénéficie d'une 
situation stratégique privilégiée dans l'immeuble. La 
lumière du matin entre par les fenêtres de la cuisine et de 
la chambre qui donnent tous deux sur la ruelle arrière. 
Plus tard dans la journée, le soleil vient frapper sur la 
fenêtre du salon et la salle à manger ainsi que la deuxième 
chambre à coucher (pouvant également servir de bureau) qui 
donne sur le jardin intérieur, et l'appartement est à 
nouveau dans la pleine lumière. 

L'emplacement du 'Garden Court' est exceptionnel à 
Outremont: au coeur de l'action de l'avenue Bernard avec 
ses restos, cafés, épiceries, boutiques, librairie, Théâtre 
Outremont... à proximité des écoles, CPE, parcs (terrains 
de tennis), Bixi et transport en commun (lignes 160, 80 et 
métro Outremont à dix minutes de marche).

Espace de rangement exclusif au sous-sol (à proximité 
immédiate avec l'appartement), salle de lavage, salle de 
vélo avec rampe d'accès vers l'extérieur sans oublier les 
services de conciergerie.

NOTES:

-Les frais communs mensuels incluent: le chauffage, l'eau 
chaude, les assurances de la copropriété, les taxes 
municipales et scolaires, l'entretien intérieur et 
extérieur (pelouse, déneigement, etc.), la gestion et le 
fonds de prévoyance. 

-Droit de préemption de 20 jours suite à une promesse 
d'achat acceptée.

-Le financement doit se faire à la Caisse Desjardins des 
Versants du Mont-Royal avec une mise de fonds de 20% 
minimum.

-La notaire instrumentant est Me. Louise Giguère.

- Une cotisation spéciale de 4000$ environ (pour l'unité # 
4) est facturée en 2020 pour la réfection d'une partie de 
la maçonnerie. Il se pourrait que d'autres cotisations 
spéciales du même montant soient soumises au vote en 
assemblées extraordinaires pour les trois années à venir. 
La quote-part de la participation aux frais est de 1,645 
soit moins que la quote-part apparaissant aux titres 
(1,828). 

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