En lumière

Appartement / Condo

à vendre

5776 Av. des Érables

,

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

599 000$

  • 14340290
  • 1
  • 3
  • 79.88m2

À propos

Condo des années '20 bien situé. Voici ce qu'il vous offre comme espace de vie pour y nicher votre famille: au rez-de-chaussée trois chambres fermées (une RARETÉ!), salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte très conviviale. Planchers en lattes de bois, grandes fenêtres, cuisine avec beaucoup d'armoires en bois naturel et carreaux de céramique au sol. En prime: un grand sous-sol pleine pièce avec plancher de céramique. Jolie cour arrière à être aménagée selon votre inspiration pour vos soirées familiales et amicales! Rue paisible à sens unique. Le logement est présentement loué à 1560$ par mois jusqu'au 30 juin 2023.

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Ou appelez maintenant

514-808-3466

Addenda

Ce condo construction 1926, tout brique, est en train de se
refaire une beauté sur sa façade en ce moment!

Loué en ce moment à 1 560$/ mois. Expiration du bail 30
juin 2023.

À proximité du boul. Rosemont à seulement 5 à 7 minutes à
vélo:

-Pharmacies Jean-Coutu et Pharmaprix
-Clinique vétérinaire
-Épicerie de grande surface
-CPE

Rue Masson à 10 minutes de marche et 5 minutes à vélo.

-Les fameux Maxi et IGA / coin Molson et Masson

Rue Beaubien:
-Parc Molson
-Bistrots, cafés, boutiques, le fameux Cinéma Beaubien
Des travaux de maçonnerie ont été effectués en août 2022,
les copropriétaires ont décidé de faire une cotisation
spéciale afin d'en acquitter les frais. Le Vendeur s'engage
à payer la portion relative à sa quote-part avant l'acte
notarié et/ou dès qu'ils auront reçu le montant exact de la
cotisation. La soumission était de 7400$, (40% de
quote-part), soit environ 2960$ pour la portion du 5776 des
Érables.

Visites:
Toute demande de visite devra être reçue avec un minimum de
24h de préavis et soumise au locataire pour approbation
afin de se conformer aux exigences du Tribunal
Administratif du Logement pour l'accès aux logements.

Offre d'achat:
Toutes promesses d'achat seront présentées du lundi 9h au
samedi 16h et devront être ouvertes pour 48h minimum.

En complément

Taxes de 2 963$

Municipale: 2 645$
Scolaire: 318$

Évaluation municipale 336 200$

Terrain: 79 900$
Condo: 256 300$

Condo de 79.88m2

Construit en 1926

Revenus et dépenses

Dépenses

Coût d'énergie 910$
Frais de copropriété 2 400$
Taxes municipales 2 645$
Taxes scolaires 318$
Total 6 273$

Pièces

10.6x11.7 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
9.3x13.4 pi.
Étage
Plancher
 
9x10.7 pi.
Étage
Plancher
 
9.7x12.7 pi.
Étage
Plancher
 
10.2x13.8 pi.
Étage
Plancher
 
4.9x7.5 pi.
Étage
Plancher
 
10.6x13.8 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
16.5x26 pi.
Étage
Plancher
Mentions 

Bâtiment et intérieur

Armoires
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Système d'égouts

Terrain et extérieur

Revêtements
Proximité

Autres caractéristiques

Zonage
Évaluation

Exclusions

Tous les biens du locataire.

Outils

Calcul hypothécaire

$
%

Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.

--

Présenté par

Rémy Beauchamp, ing.

Courtier immobilier résidentiel

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Addenda

Ce condo construction 1926, tout brique, est en train de se
refaire une beauté sur sa façade en ce moment!

Loué en ce moment à 1 560$/ mois. Expiration du bail 30
juin 2023.

À proximité du boul. Rosemont à seulement 5 à 7 minutes à
vélo:

-Pharmacies Jean-Coutu et Pharmaprix
-Clinique vétérinaire
-Épicerie de grande surface
-CPE

Rue Masson à 10 minutes de marche et 5 minutes à vélo.

-Les fameux Maxi et IGA / coin Molson et Masson

Rue Beaubien:
-Parc Molson
-Bistrots, cafés, boutiques, le fameux Cinéma Beaubien
Des travaux de maçonnerie ont été effectués en août 2022,
les copropriétaires ont décidé de faire une cotisation
spéciale afin d'en acquitter les frais. Le Vendeur s'engage
à payer la portion relative à sa quote-part avant l'acte
notarié et/ou dès qu'ils auront reçu le montant exact de la
cotisation. La soumission était de 7400$, (40% de
quote-part), soit environ 2960$ pour la portion du 5776 des
Érables.

Visites:
Toute demande de visite devra être reçue avec un minimum de
24h de préavis et soumise au locataire pour approbation
afin de se conformer aux exigences du Tribunal
Administratif du Logement pour l'accès aux logements.

Offre d'achat:
Toutes promesses d'achat seront présentées du lundi 9h au
samedi 16h et devront être ouvertes pour 48h minimum.
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