En lumière

Appartement / Condo

à vendre

540 Rue Henri-Duhamel #8

,

Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)

324 900$

  • 21643754
  • 1
  • 2
  • 78.11m2

Visite virtuelle

À propos

Emplacement convoité! À deux pas du Marché Atwater, de la Station de métro Lasalle, des autoroutes A-15 et A-20. À proximité du Parc linéaire longeant le fleuve St-Laurent: plage urbaine de Verdun, piste cyclable et tellement plus encore! Condo avec un stationnement privé, porte-patio aux balcons de bonnes dimensions avant et arrière. Cette unité vous offre une aire de vie ouverte: salon, salle à manger et cuisine. Deux chambres à coucher fermées, planchers en bois partout, sauf céramique dans la cuisine et salle de bain (installation laveuse/sécheuse). Occupation octobre 2022. Ce condo n'attend que votre touche personnelle et vos meubles!

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EXCLUSION DE GARANTIE POUR LES FOYERS, POÊLE, APPAREIL À
COMBUSTION ET CHEMINÉE

Les poêles, foyer, appareil à combustion lente et cheminée
sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la
règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées
par les compagnies d'assurances.

Toute promesse d'achat sera présentée par le courtier
inscripteur du lundi 9h au samedi 16h et devront être
ouvertes pour 48h minimum. Aucune visite les dimanches.

***L'acheteur devra choisir un notaire qui offre le service
de signature de l'acte de vente de façon virtuelle.***
NOTES: Voir l'ancien certificat de localisation 2005 -
clause 7 - le lot de stationnement privatif au titre de
propriété est bel et bien le 1151918, cependant le lot
utilisé est le 1151919.

AUCUN procès-verbal, aucun État financier existants

***Le fond de prévoyance était de 10 409$ en date du 15
Juillet 2022***

Toiture refaite en 2008

En complément

Taxes de 2 221$

Municipale: 1 986$
Scolaire: 235$

Évaluation municipale 332 700$

Terrain: 61 500$
Condo: 271 200$

Condo de 78.11m2

Construit en 1984

Revenus et dépenses

Dépenses

Coût d'énergie 557$
Frais de copropriété 1 812$
Taxes municipales 1 986$
Taxes scolaires 235$
Total 4 590$

Pièces

15.2x13.4 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
11.8x5.5 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
7.6x7 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
3.9x5.2 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
7.7x7.7 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
5.10x4.3 pi.
Étage
Plancher
 
8.4x16.6 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
13.1x10.10 pi.
Étage
Plancher
Mentions 

Bâtiment et intérieur

Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Foyers-poêles
Système d'égouts
Type de fenêtre

Terrain et extérieur

Allée
Revêtements
Proximité
Stationnement

Autres caractéristiques

Zonage
Évaluation

Inclusions

Toutes les tringles à rideaux ainsi que serrure 'Mul-t-lock'.

Exclusions

Tous les rideaux.

Outils

Calcul hypothécaire

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%

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--

Présenté par

Rémy Beauchamp, ing.

Courtier immobilier résidentiel

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EXCLUSION DE GARANTIE POUR LES FOYERS, POÊLE, APPAREIL À
COMBUSTION ET CHEMINÉE

Les poêles, foyer, appareil à combustion lente et cheminée
sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la
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Toute promesse d'achat sera présentée par le courtier
inscripteur du lundi 9h au samedi 16h et devront être
ouvertes pour 48h minimum. Aucune visite les dimanches.

***L'acheteur devra choisir un notaire qui offre le service
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NOTES: Voir l'ancien certificat de localisation 2005 -
clause 7 - le lot de stationnement privatif au titre de
propriété est bel et bien le 1151918, cependant le lot
utilisé est le 1151919.

AUCUN procès-verbal, aucun État financier existants

***Le fond de prévoyance était de 10 409$ en date du 15
Juillet 2022***

Toiture refaite en 2008
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