En lumière

Appartement / Condo

à vendre

1060 Av. Bernard #4

,

Montréal (Outremont)

399 000$

  • 27153910
  • 1
  • 2
  • 72.3m2
À propos

Immeuble de prestige conçu par les architectes Perrault et Gadbois. Appartement lumineux offrant toute la noblesse d'Outremont: boiseries naturelles, planchers de bois franc, haut plafond, belle fenestration. Grand salon incluant SAM et son faux foyer. Joli jardin intérieur paysager. Conciergerie sur place.

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514-525-0555
Addenda
Cet appartement, en retrait de la rue bénéficie d'une
situation stratégique privilégiée dans l'immeuble. La
lumière du matin entre par les fenêtres de la cuisine et de
la chambre qui donnent tous deux sur la ruelle arrière.
Plus tard dans la journée, le soleil vient frapper sur la
fenêtre du salon et la salle à manger ainsi que la deuxième
chambre à coucher (pouvant également servir de bureau) qui
donne sur le jardin intérieur, et l'appartement est à
nouveau dans la pleine lumière.

L'emplacement du 'Garden Court' est exceptionnel à
Outremont: au coeur de l'action de l'avenue Bernard avec
ses restos, cafés, épiceries, boutiques, librairie, Théâtre
Outremont... à proximité des écoles, CPE, parcs (terrains
de tennis), Bixi et transport en commun (lignes 160, 80 et
métro Outremont à dix minutes de marche).

Espace de rangement exclusif au sous-sol (à proximité
immédiate avec l'appartement), salle de lavage, salle de
vélo avec rampe d'accès vers l'extérieur sans oublier les
services de conciergerie.

NOTES:
chaude, les assurances de la copropriété, les taxes
municipales et scolaires, l'entretien intérieur et
extérieur (pelouse, déneigement, etc.), la gestion et le
fonds de prévoyance.

-Droit de préemption de 20 jours suite à une promesse
d'achat acceptée.

-Le financement doit se faire à la Caisse Desjardins des
Versants du Mont-Royal avec une mise de fonds de 20%
minimum.

-La notaire instrumentant est Me. Louise Giguère.

- Une cotisation spéciale de 4000$ environ (pour l'unité #
4) est facturée en 2020 pour la réfection d'une partie de
la maçonnerie. Il se pourrait que d'autres cotisations
spéciales du même montant soient soumises au vote en
assemblées extraordinaires pour les trois années à venir.
La quote-part de la participation aux frais est de 1,645
soit moins que la quote-part apparaissant aux titres
(1,828).
En complément
Condo de 72.3m2
Construit en 1926
Revenus et dépenses
Dépenses
Coût d'énergie 300$
Frais de copropriété
Frais commun/Loyer de base 7 404$
Total 7 704$
Pièces
3.8x10 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
16x15.6 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
14.7x8.1 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
12.2x10.3 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
7x5 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
8.7x10.4 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Services disponibles
Système d'égouts
Type de fenêtre
Terrain et extérieur
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Topographie
Autres caractéristiques
Zonage
Inclusions
Poêle, frigo, deux ventilateurs au plafond, stores.
Outils
Calcul hypothécaire
$
%

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--
Présenté par
Patrice Dansereau
Courtier immobilier
Rémy Beauchamp
,ing et Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Cet appartement, en retrait de la rue bénéficie d'une
situation stratégique privilégiée dans l'immeuble. La
lumière du matin entre par les fenêtres de la cuisine et de
la chambre qui donnent tous deux sur la ruelle arrière.
Plus tard dans la journée, le soleil vient frapper sur la
fenêtre du salon et la salle à manger ainsi que la deuxième
chambre à coucher (pouvant également servir de bureau) qui
donne sur le jardin intérieur, et l'appartement est à
nouveau dans la pleine lumière.

L'emplacement du 'Garden Court' est exceptionnel à
Outremont: au coeur de l'action de l'avenue Bernard avec
ses restos, cafés, épiceries, boutiques, librairie, Théâtre
Outremont... à proximité des écoles, CPE, parcs (terrains
de tennis), Bixi et transport en commun (lignes 160, 80 et
métro Outremont à dix minutes de marche).

Espace de rangement exclusif au sous-sol (à proximité
immédiate avec l'appartement), salle de lavage, salle de
vélo avec rampe d'accès vers l'extérieur sans oublier les
services de conciergerie.

NOTES:
chaude, les assurances de la copropriété, les taxes
municipales et scolaires, l'entretien intérieur et
extérieur (pelouse, déneigement, etc.), la gestion et le
fonds de prévoyance.

-Droit de préemption de 20 jours suite à une promesse
d'achat acceptée.

-Le financement doit se faire à la Caisse Desjardins des
Versants du Mont-Royal avec une mise de fonds de 20%
minimum.

-La notaire instrumentant est Me. Louise Giguère.

- Une cotisation spéciale de 4000$ environ (pour l'unité #
4) est facturée en 2020 pour la réfection d'une partie de
la maçonnerie. Il se pourrait que d'autres cotisations
spéciales du même montant soient soumises au vote en
assemblées extraordinaires pour les trois années à venir.
La quote-part de la participation aux frais est de 1,645
soit moins que la quote-part apparaissant aux titres
(1,828).
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