Duplex - 4665-4665A Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Duplex
à vendre
4665-4665A Rue Berri
,Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
799 000$
- 28697576
- 4.88m x 18.36m
- 1200pc
Belle opportunité! Ce duplex offre une occasion exceptionnelle pour les investisseurs ou les propriétaires occupants, ainsi qu'un potentiel de conversion en unifamiliale (à vérifier auprès de la municipalité). Idéalement situé à exactement 220 mètres entre le métro Laurier et Mont-Royal selon Google Map, cet emplacement «est» le coeur du Plateau. Une façade unique et bâtiment d'une profondeur hors pair! Ayant été entretenu avec goût en respectant le cachet d'époque, ce bien offre un accès facile à toutes les commodités du quartier. Ne manquez pas cette chance de faire un investissement stratégique dans l'un des quartiers les plus prisés.
Ou appelez maintenant
- Pour tous vos projets de conversion en unifamilial, le
vendeur ne peut engager sa responsabilité dans cette
démarche et l'acheteur devra effectuer ses propres
vérifications auprès des autorités compétentes s'il le
désire.
Travaux effectués:
«anciens propriétaires»
- 2018: Travaux de maçonnerie avant et arrière
«propriétaires actuels»
- 2021: entretien et réparation de la toiture (facture à
l'appui)
- 2021: sablage des planchers au 2e étage (facture à
l'appui)
- 2021: Balcon avant au 2e étage
- 2022: Balcon avant au rez-de-chaussée
Logement 4665A:
- Le 1er juillet 2023, le loyer sera augmenté à 1615$/mois
Le quartier:
* L'avenue du Mont-Royal regorge de boutiques, de galeries
d'art, de bars et de restaurants. Il y a toujours quelque
rue piétonne qui s'étend sur plus de 2 km ou simplement
pour la proximité des services à l'année.
**Accès facile aux espaces verts : Le quartier est entouré
de magnifiques parcs, dont le célèbre parc du Mont-Royal,
Parc Laurier, Parc Lafontaine et un joli petit parc pour
enfant avec terrain de jeu au coin de la rue.
***Vie culturelle riche : Le Plateau Mont-Royal abrite une
scène culturelle florissante et en constante évolution. La
bibliothèque et la maison de la culture se trouve à un coin
de rue de la propriété.
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Toute demande de visite devra être reçue avec un minimum de
24h de préavis afin de se conformer aux exigences du
Tribunal Administratif du Logement pour l'accès aux
logements.
Visite libre samedi le 22 juillet de 14h à 16h.
Scolaire: 673$
Bâtiment: 638 500$
Construit en 1915
| Coût d'énergie | 2 034$ |
| Taxes municipales | 5 499$ |
| Taxes scolaires | 673$ |
| Total | 8 206$ |
Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.
Duplex
Ahuntsic-Cartierville
275-277 Boul. Gouin E.
Unifamiliale: - Pour tous vos projets de conversion en unifamilial, le vendeur ne peut engager sa responsabilité dans cette démarche et l'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes s'il le désire.
Travaux effectués: «anciens propriétaires» - 2018: Travaux de maçonnerie avant et arrière «propriétaires actuels» - 2021: entretien et réparation de la toiture (facture à l'appui) - 2021: sablage des planchers au 2e étage (facture à l'appui) - 2021: Balcon avant au 2e étage - 2022: Balcon avant au rez-de-chaussée
Logement 4665A: - Le 1er juillet 2023, le loyer sera augmenté à 1615$/mois
Le quartier: * L'avenue du Mont-Royal regorge de boutiques, de galeries d'art, de bars et de restaurants. Il y a toujours quelque chose à faire ou à découvrir, que ce soit en été avec la rue piétonne qui s'étend sur plus de 2 km ou simplement pour la proximité des services à l'année.
**Accès facile aux espaces verts : Le quartier est entouré de magnifiques parcs, dont le célèbre parc du Mont-Royal, Parc Laurier, Parc Lafontaine et un joli petit parc pour enfant avec terrain de jeu au coin de la rue.
***Vie culturelle riche : Le Plateau Mont-Royal abrite une scène culturelle florissante et en constante évolution. La bibliothèque et la maison de la culture se trouve à un coin de rue de la propriété. ------------------------------------------------------------ --
Toute demande de visite devra être reçue avec un minimum de 24h de préavis afin de se conformer aux exigences du Tribunal Administratif du Logement pour l'accès aux logements.
Visite libre samedi le 22 juillet de 14h à 16h.
