En lumière

Duplex

à vendre

1964-1966 Av. Émile-Legrand

,

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

599 900$

  • 18453006
  • 23pi x 36pi
  • 2580pc

À propos

Duplex situé en face du grand parc Beauclerk! Le 2e étage (1964) est sera libre à l'acheteur le 15 décembre 2021.RdC est loué. Bonne construction des années '50. Bien entretenu au fil des ans. Planchers de bois francs. Garage + un stationnement. Jolie cour arrière. Excellent 1er achat avec le revenu du RdC à 955$/mois.

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514-525-0555

Addenda

Notes:

Le vendeur se garde un droit de regard sur le choix de
l'inspecteur par l'acheteur.

Le RdC (1966) est loué et le bail expire le 30 juin 2022.
Le 2e étage (1964) est occupé par le propriétaire vendeur
et sera libre à l'acheteur à compter du 15 décembre 2021.

En complément

Taxes de 3 116$

Municipale: 2 789$
Scolaire: 327$

Évaluation municipale 346 200$

Terrain: 119 900$
Bâtiment: 226 300$

Revenus Net 8 344$

Revenus: 11 460$
Dépenses: 3 116$

Bâtiment

23pi x 36pi
Construit en 1958

Terrain de 2580pc

30pi x 86pi

Unités locatives

  • Appartement
    1
    3
  • Appartement
    1
    2

Prenez note que le graphique ne représente pas nécessairement la disposition réelle des unités.

Revenus et dépenses

Revenu Net
8 344$

Revenus bruts potentiels

0 $
1 $
Total 11 460$

Dépenses

Taxes municipales 2 789$
Taxes scolaires 327$
Total 3 116$

Pièces

4x4 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
13.3x10 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
11.2x13 pi.
Étage
Plancher
 
7.4x4.10 pi.
Étage
Plancher
 
10.8x14 pi.
Étage
Plancher
 
11.3x8.3 pi.
Étage
Plancher
 
11.7x17.7 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
10.3x16 pi.
Étage
Plancher
 

Bâtiment et intérieur

Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Garage
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre

Terrain et extérieur

Allée
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture

Autres caractéristiques

Zonage
Évaluation

Inclusions

Pour le 1964 (2e étage) propriétaire occupant: le réfrigérateur, cuisinière, laveuse, tous les rideaux, tringles à rideaux et stores. Pour le 1966 (RdC loué): aucune inclusion.

*Cette propriété est vendue sans garantie legale.

Exclusions

Pour le 1966 (RdC loué): tous les électros, tous les rideaux, tringles à rideaux, stores, tous les meubles et effets personnels de la locataire.

Outils

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--

Présenté par

Rémy Beauchamp, ing.

Courtier immobilier résidentiel

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Addenda

Notes:

Le vendeur se garde un droit de regard sur le choix de
l'inspecteur par l'acheteur.

Le RdC (1966) est loué et le bail expire le 30 juin 2022.
Le 2e étage (1964) est occupé par le propriétaire vendeur
et sera libre à l'acheteur à compter du 15 décembre 2021.
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