En lumière

Duplex

à vendre

3973-3975 Rue Edna

,

Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal)

599 000$

  • 17594171
  • 21pi x 48pi
  • 2125pc
À propos

Walk-score 93!Plage de Verdun à 2 pas! Joli duplex à cachet: planchers lattes de bois et céramique. Les 2 logements bénéficient de cuisines et salles de bains rénovées au goût du jour! Installation lav./séch.dans chaque logement. Un stationnement arrière/étage(entrée par la porte cochère). Station de l'Église à 2 min. de marche. Excellents revenus!

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514-525-0555
En complément
Taxes de 3 984$
Municipale: 3 437$
Scolaire: 547$
Évalué à 388 700$
Terrain: 130 300$
Bâtiment: 258 400$
Revenus Net 27 063$
Revenus: 32 100$
Dépenses: 5 037$
Bâtiment
21pi x 48pi
Construit en 1910
Terrain de 2125pc
25pi x 85pi
Unités locatives
  • Appartement
    1
    2
  • Appartement
    1
    3

Prenez note que le graphique ne représente pas nécessairement la disposition réelle des unités.

Revenus et dépenses
Revenu Net
27 063$
Revenus bruts potentiels
0 $
1 $
Total 32 100$
Dépenses
Assurances 1 053$
Taxes municipales 3 437$
Taxes scolaires 547$
Total 5 037$
Pièces
11.11x11.7 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
9.7x9.6 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
8.7x4.11 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
10x7.2 pi.
Étage
Plancher
 
10.7x9 pi.
Étage
Plancher
 
11.8x10.5 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Sous-sol
Système d'égouts
Terrain et extérieur
Allée
Revêtements
Proximité
Stationnement
Autres caractéristiques
Zonage
Évaluation
Inclusions
Logement du 3973 (RdC): la cuisinière, le réfrigérateur, le lave-vaisselle et la remise. Logement du 3975 (2e étage): le lave-vaisselle.
Outils
Calcul hypothécaire
$
%

Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.

  • --
Présenté par
Rémy Beauchamp
,ing et Courtier immobilier résidentiel
Patrice Dansereau
Courtier immobilier
Addenda
Ce duplex est doté de deux logements avec d'excellents 
locataires tranquilles, propres, respectueux et bons 
payeurs (NOTE: il pourrait avoir une possibilité de reprise 
du rdc avant terme).

Le 3973 (RdC) est loué à 1 225$/mois, non chauffé et non 
éclairé. (inclus 1 place stationnement ext., cuisinière, 
réfrigérateur, lave-vaisselle et remise extérieure)

Le 3975 (2e)  est loué à 1 450$/mois non chauffé et non 
éclairé (inclus 1 place de stationnement ext. et le 
lave-vaisselle)


Situé sur une petite rue tranquille à sens unique.

À 2 min. de la Station de L'Église (ligne verte)

À distance de marche de la super plage de Verdun, 
l'auditorium et ses divers spectacles, l'hôpital, parcs, 
piste cyclable, pharmacie, épicerie, restos de quartier.

Une vie de quartier que les locataires apprécient beaucoup 
et qui contribue ainsi à la stabilité des locations.



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