Maison à étages - 10740 Rue Laverdure, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
Maison à étages
à vendre
10740 Rue Laverdure
,Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
1 449 000$
- 18743502
- 1+1
- 4
- 7.96m x 10.56m
- 445.9m2
Cette surprenante maison unifamiliale est à découvrir! Dotée de trois niveaux rénovés au fils des ans et un sous-sol de 6'2'' avec atelier. Elle allie charme et modernité à la perfection. La mécanique du bâtiment est haut de gamme, avec une géothermie de pointe et l'utilisation de matériaux nobles comme des murs en peuplier, plancher en hêtre et plus à découvrir. L'attention aux détails est remarquable. Aux abords de la cour, le garage double (avec un plafond cathédrale de plus de 13 pieds), ajoute une commodité exceptionnelle à cette propriété. Une opportunité unique, combinant élégance, histoire et technologie.
Ou appelez maintenant
L'entretien de cette bâtisse a été effectué de façon
méticuleuse et régulière au fil des ans. Les matériaux
utilisés et les choix que les propriétaires ont effectués
pour la mettre au goût du jour depuis 30 ans ont rendu
cette maison unique.
RDC:
-Plafond de 8'9'' de hauteur
-Escalier central
-Salon
-Salle à manger
-Cuisine toute équipée avec cuisinière au gaz haut de gamme
2e étage:
-Chambre des maîtres attenante à un généreux balcon de
10'3'' X10'4''
-Salle bain rénovée en 2010 avec planchers chauffant
-Douche avec pommeau double et plancher en mosaïque de
marbre
-Chambre à coucher 2 convertie en Walk-in
-Chambre à coucher 3 offrant une magnifique fenestration
3e étage:
-Chambre à coucher 4 ou pièce multifonctions
-Beaucoup de rangement supplémentaire disponible
Sous-sol:
-Plafond de 6'2'' de hauteur
-Salle multifonctionnelle
-Pièce d'Atelier avec établi
-Salle technique avec système de géothermie certifié
-Rangement supplémentaire
Cour:
-La cour est complètement aménagée et très intime!
-Espace patio invitant situé près de la cuisine pour les
repas d'été
-Système d'éclairage intégré
-Système de Gicleur automatique
-Plus à découvrir
Garage:
-Plafond cathédrale de plus de 13 pieds de hauteur
-Un deuxième étage est accessible
-Treuil mécanique inclus pour TOUS vos projets
Améliorations et travaux:
-1991: Fondation extérieure et dalle du sous-sol
-1998: Construction du toit en pente à l'arrière au grenier
-2006: Rénovation du garage (toiture, couverture,
isolation, fenêtres, portes, recouvrement extérieur)
-2010: Rénovation salle de bain (rez-de-chaussée et
deuxième)
Depuis 2010:
-Isolation des murs du 2e étage
-Plancher du rez-de-chaussée
-Cuisine (Comptoir, lavabo, dosseret)
-Toiture (maison 2019 et garage 2023), gouttière, soffite
et fascias
-Système de gicleur (réparé en 2023)
-Balcon avant en bois d'IPE
-Balcon terrasse du deuxième
-Construction du toit en pente sur la section de la chambre
- Balayeuse centrale
-Portes extérieurs (3)
-Fenêtre salle de bain
-Aménagement cours avec muret
-Entretien de la brique de façon sporadique au fil des ans.
-Nouvelle entrée électrique (2023)
-Plafond sous-sol en pin
*Localisation de choix*
-À proximité de l'eau
-Situé à moins de 10 minutes à pied du métro
Henri-Bourassa, du Parc Ahunstic, du Parc Nicolas Viel
(Terrain de Tennis)
-Situé à 4 minutes en voiture du pont Viau et à proximité
des axes routiers (15, 40, 19)
-À moins de dix minutes de trois écoles secondaires et
trois cégeps.
-Rue Fleury à proximité avec ses commerces, terrasses et
restaurants
Inclusions: (suite) Tous les luminaires ou plafonniers
(sauf la lampe Tiffany dans la salle à manger), Aspirateur
central et ses accessoires, Treuil électrique dans le
garage, système d'éclairage extérieur, système d'alarme, 5
chaises extérieures en teck avec table ronde et ensemble de
patio.
Scolaire: 840$
Bâtiment: 588 200$
Construit en 1922
| Coût d'énergie | 2 940$ |
| Taxes municipales | 6 503$ |
| Taxes scolaires | 840$ |
| Total | 10 283$ |
Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.
Maison à étages
Le Plateau-Mont-Royal
4444 Rue St-André
Maison à étages
Le Plateau-Mont-Royal
4400 Av. De Chateaubriand
*La propriété* L'entretien de cette bâtisse a été effectué de façon méticuleuse et régulière au fil des ans. Les matériaux utilisés et les choix que les propriétaires ont effectués pour la mettre au goût du jour depuis 30 ans ont rendu cette maison unique.
RDC: -Plafond de 8'9'' de hauteur -Escalier central -Salon -Salle à manger -Cuisine toute équipée avec cuisinière au gaz haut de gamme
2e étage: -Chambre des maîtres attenante à un généreux balcon de 10'3'' X10'4'' -Salle bain rénovée en 2010 avec planchers chauffant -Douche avec pommeau double et plancher en mosaïque de marbre -Chambre à coucher 2 convertie en Walk-in -Chambre à coucher 3 offrant une magnifique fenestration
3e étage: -Chambre à coucher 4 ou pièce multifonctions -Beaucoup de rangement supplémentaire disponible
Sous-sol: -Plafond de 6'2'' de hauteur -Salle multifonctionnelle -Pièce d'Atelier avec établi -Salle technique avec système de géothermie certifié -Rangement supplémentaire
Cour: -La cour est complètement aménagée et très intime! -Espace patio invitant situé près de la cuisine pour les repas d'été -Système d'éclairage intégré -Système de Gicleur automatique -Plus à découvrir
Garage: -Plafond cathédrale de plus de 13 pieds de hauteur -Un deuxième étage est accessible -Treuil mécanique inclus pour TOUS vos projets -Isolé et chauffé
Améliorations et travaux: -1991: Fondation extérieure et dalle du sous-sol -1998: Construction du toit en pente à l'arrière au grenier -2006: Rénovation du garage (toiture, couverture, isolation, fenêtres, portes, recouvrement extérieur) -2010: Rénovation salle de bain (rez-de-chaussée et deuxième) Depuis 2010: -Isolation des murs du 2e étage -Plancher du rez-de-chaussée -Cuisine (Comptoir, lavabo, dosseret) -Toiture (maison 2019 et garage 2023), gouttière, soffite et fascias -Système de gicleur (réparé en 2023) -Balcon avant en bois d'IPE -Balcon terrasse du deuxième -Construction du toit en pente sur la section de la chambre - Balayeuse centrale -Portes extérieurs (3) -Fenêtre salle de bain -Aménagement cours avec muret -Entretien de la brique de façon sporadique au fil des ans. -Nouvelle entrée électrique (2023) -Plafond sous-sol en pin
*Localisation de choix* -À proximité de l'eau -Situé à moins de 10 minutes à pied du métro Henri-Bourassa, du Parc Ahunstic, du Parc Nicolas Viel (Terrain de Tennis) -Situé à 4 minutes en voiture du pont Viau et à proximité des axes routiers (15, 40, 19) -À moins de dix minutes de trois écoles secondaires et trois cégeps. -Rue Fleury à proximité avec ses commerces, terrasses et restaurants
Inclusions: (suite) Tous les luminaires ou plafonniers (sauf la lampe Tiffany dans la salle à manger), Aspirateur central et ses accessoires, Treuil électrique dans le garage, système d'éclairage extérieur, système d'alarme, 5 chaises extérieures en teck avec table ronde et ensemble de patio.
