En lumière

Maison à étages

à vendre

3844 Rue Drolet

,

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

749 000$

  • 14148558
  • 1+1
  • 3
  • 20pi x 26pi
  • 1440pc
À propos

Maison exceptionnelle et historique représentant à elle seule l'esprit et l'âme du Plateau. Elle appartient à la même famille depuis 1933!Si des signes évidents trahissent son âge (importantes rénovations à prévoir),son charme est resté intact et ses fondations sont solides. Son jardin, ses détails architecturaux et ses 3 niveaux vous feront rêver!

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514-525-0555
En complément
Taxes de 6 383$
: 5 494$
: 889$
Évaluation municipale 739 700$
: 293 700$
Bâtiment: 446 000$
Bâtiment
20pi x 26pi
1875
Terrain de 1440pc
20pi x 72pi
Revenus et dépenses
Dépenses
Taxes municipales 5 494$
Taxes scolaires 889$
Total 6 383$
Pièces
5.10x3.9 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
12.4x12.4 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
12.6x16.3 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
5.8x3.3 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
12.10x12 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
12.10x12 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
26.10x6.11 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
9.6x7.11 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
13x10.9 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
8.1x6.10 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
11x10.10 pi.
Étage
Plancher
 
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Fenêtres
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre
Terrain et extérieur
Revêtements
Proximité
Toiture
Autres caractéristiques
Zonage
Évaluation
Outils
Calcul hypothécaire
$
%

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--
Présenté par
Rémy Beauchamp
,ing et Courtier immobilier résidentiel
Patrice Dansereau
Courtier immobilier

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Addenda
                     La Magnifique!

Un projet à réaliser, mais un rêve que vous pouvez vous 
procurer. 

Une des maisons les plus photographiées dans les banques 
photos de Montréal!  

Pour les amoureux des centenaires, de l'authenticité 
légendaire et patrimoniale du Plateau!

Certes, elle aura besoin d'amour, d'un grand soin et 
respect de son architecture avec tous ses éléments d'époque 
(autour de 1875):

-Portes jaunes travaillées et ouvrées d'origine
-Toiture en façade mansardée en tuile d'ardoise
-Toutes les fenêtres en bois avec ouverture à crémone

-Petit portique niveau sous-sol ouvrant sur:

-Grande pièce niveau sous-sol plafond 9'2 (faisait office 
de cuisine et salle à manger, avec le solage en pierre (36 
à 40 po.haut. 
Ou, 
Saurait très bien devenir une grande pièce familiale ou 
salon
avec une sortie arrière directement au jardin intime et 
feuillu.

-Magnifique rampe d'escalier et balustrade en bois naturel 
verni qui mène au rez-de-chaussée, et 2ème escalier aussi 
original, menant à l'étage des chambres.

-Mur à la brique côté des 2 escaliers menant aux RdC et 2e 
étage

Au RDC

- Un grand salon double avec haut plafond, grande fenêtre 
dans chaque pièce, généreuses frises au plafond, planchers 
de lattes d'origine en pin noueux.

Pourrait être aménagé en cuisine moderne et sa salle à 
manger

-Long corridor (26pi long) avec de belles portes pleines 
avant et arrière ouvrant respectivement sur leur balcon 
(celui de derrière, descend au jardin)

-Mur à la brique

À l'étage des chambres:

-Planchers de lattes de pin
-Petites fenêtres à crémone au pignon d'ardoise dans les 2 
chambres avant.

-Chambre principale avec grande fenêtre ouvrant côté jardin

-Salle de bains douche seulement qui a été modernisée au 
cours des ans

Bref! Un petit hâve de paix avec un joli jardin vert et 
intime. 

Maison située dans un des secteurs convoités du Plateau!

Walk-score de 96!

À proximité du Square St-Louis, du Parc de Bullion, du Parc 
Drolet-Rachel, de la rue St-Denis et de ses cafés, théâtres 
et ses nombreux commerces et services, non loin du 
boulevard St-Laurent et à distance de marche (6 min.) de la 
station Sherbrooke (ligne orange).

NOTES: 
-Un rapport d'un ingénieur en structure sera disponible 
sous peu.

-Un nouveau certificat de localisation a été commandé 
auprès de François Anglehart arpenteur.



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