En lumière

Maison à étages

à vendre

0727 Rue Charlevoix

,

Montréal (Le Sud-Ouest)

899 000$

  • 26382570
  • 2+1
  • 3+1
  • 22pi x 40.7pi
  • 980pc
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À propos

Superbe centenaire, sise dans un secteur très en demande.Vous serez charmés par tant de beauté,de soins apportés et de respect de son grand âge! À l'entrée: majestueux escalier et sa balustrade restaurés.RdC aire ouverte, plafonds de +12pi.,murs côté O.brique naturelle, poutres et solives revampées,plancher en pin.Terrasse sur le toit.Suite addenda

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514-525-0555
Addenda
Une superbe centenaire, sise à Pointe-St-Charles, vous
attend !
Vie de quartier, secteur paisible et convoité!

Vous serez charmés par tant de beauté, de soins apportés et
de respect de son grand âge!
RDC à aires ouvertes avec son salon, salle à manger et
cuisine.....font de cet espace à vivre un lieu des plus
convivial!

À distance de marche de la station Charlevoix, IGA, Parc
Marguerite Bourgeois, école primaire alternative,
bibliothèque, jardin communautaire, aréna et piscine
publique.

À proximité du Pont Champlain, de l'aut.20, du Marché
Atwater, du pittoresque Canal Lachine avec ses sentiers
pédestres et de sa piste cyclable.

À l'étage, un espace vivoir (coin repos lecture) ouvert sur
le palier, 2 chambres de bonnes dimensions, une autre
chambre que vous pourrez fermer selon vos besoins (aménagé
en bureau). Salle de bain avec baignoire et douche séparée.
Accès par le balcon arrière à la terrasse sur le toit.

Au s-sol: salle familiale, CaC d'amis avec petite fenêtre,
salle de jeux, salle de bain et atelier brico. avec cuve.
Plafonds de 7pi, plancher dalle de béton texturée et polie,
chauffante avec un système de circulation d'eau chaude.
Rangement sous l'escalier.

Liste des rénovations et/ou ajouts des propriétaires :

2020
-aménagement du mignon jardin arrière, privatisé avec une
clôture.
-2e balcon arrière (decking)
-peinture de tout le mur de brique ext. arrière
-peinture et nettoyage entrée principale, portes et escalier

2014
-travaux et restauration complète de la boîte électrique et
ajout
d'une unité de climatisation murale au 2e étage

2012
-aménagement du sous-sol au complet :
semelle
périphérique (footing), ajout d'un drain français
-construction de l'escalier en bois, de la chambre, salle
de bain
et salle de chauffage avec établi et cuve
-fournaise (au gaz) neuve, ajout pompe submersible (sub
pump)
-nouvelles fenêtres + grandes à l'avant

2010
-réaménagement du balcon avant
-nouvelle entrée électrique en PVC
-construction de la terrasse en cèdre sur le toit et
ouverture
pour y accéder
-RDC : restauration (sablage et vernis) des poutres de
support et
solives, scellant et peinture des plafonds
-aménagement de la salle de bain au 2e étage et
restaurations des
solives apparentes
-ajout d'un grand garde-robe dans la pièce bureau ouverte
sur le
palier

2009
-remplacement toiture en membrane élastomère et des
bardeaux sur
la devanture

2008
-cuisine (Éco-bio) refaite à neuf + cuisinière au gaz
-porte arrière relocalisée vers la salle à manger
-moulures des fenêtres de toute la maison décapées et
vernies
-aménagement d'un grand rangement au salon
-escalier d'origine à l'intérieur : décapé et restauré

Avant le propriétaire actuel :
-les fenêtres ont été changées (pvc à manivelle dans le 1/3
du
haut)
-plan d'aménagement (disponible) de la propriété (jamais
exécuté)
En complément
Taxes de 4 314$
Municipale: 3 861$
Scolaire: 453$
Évaluation municipale 521 800$
Terrain: 66 000$
Bâtiment: 455 800$
Bâtiment
22pi x 40.7pi
Construit en 1900
Terrain de 980pc
22pi x 44.5pi
Revenus et dépenses
Dépenses
Coût d'énergie 1 547$
Taxes municipales 3 861$
Taxes scolaires 453$
Total 5 861$
Pièces
20.7x24.10 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
10x14 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
9.7x14 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
2.9x6.1 pi.
Étage
Plancher
 
11x11.10 pi.
Étage
Plancher
 
7.10x13.4 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
16.9x9.2 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
13x13.7 pi.
Étage
Plancher
 
7.5x13.8 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
16.9x12.1 pi.
Étage
Plancher
 
7.8x11.3 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
9.7x10.6 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
9.9x11.3 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
Bâtiment et intérieur
Armoires
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fenêtres
Salle de bains/salle d'eau
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre
Terrain et extérieur
Revêtements
Proximité
Toiture
Topographie
Autres caractéristiques
Zonage
Évaluation
Inclusions
Se référer à la liste à l'annexe AG 56534
Exclusions
Se référer à la liste à l'annexe AG 56534
Outils
Calcul hypothécaire
$
%

Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.

--
Présenté par
Rémy Beauchamp
,ing et Courtier immobilier résidentiel
Patrice Dansereau
Courtier immobilier
Addenda
Une superbe centenaire, sise à Pointe-St-Charles, vous
attend !
Vie de quartier, secteur paisible et convoité!

Vous serez charmés par tant de beauté, de soins apportés et
de respect de son grand âge!
RDC à aires ouvertes avec son salon, salle à manger et
cuisine.....font de cet espace à vivre un lieu des plus
convivial!

À distance de marche de la station Charlevoix, IGA, Parc
Marguerite Bourgeois, école primaire alternative,
bibliothèque, jardin communautaire, aréna et piscine
publique.

À proximité du Pont Champlain, de l'aut.20, du Marché
Atwater, du pittoresque Canal Lachine avec ses sentiers
pédestres et de sa piste cyclable.

À l'étage, un espace vivoir (coin repos lecture) ouvert sur
le palier, 2 chambres de bonnes dimensions, une autre
chambre que vous pourrez fermer selon vos besoins (aménagé
en bureau). Salle de bain avec baignoire et douche séparée.
Accès par le balcon arrière à la terrasse sur le toit.

Au s-sol: salle familiale, CaC d'amis avec petite fenêtre,
salle de jeux, salle de bain et atelier brico. avec cuve.
Plafonds de 7pi, plancher dalle de béton texturée et polie,
chauffante avec un système de circulation d'eau chaude.
Rangement sous l'escalier.

Liste des rénovations et/ou ajouts des propriétaires :

2020
-aménagement du mignon jardin arrière, privatisé avec une
clôture.
-2e balcon arrière (decking)
-peinture de tout le mur de brique ext. arrière
-peinture et nettoyage entrée principale, portes et escalier

2014
-travaux et restauration complète de la boîte électrique et
ajout
d'une unité de climatisation murale au 2e étage

2012
-aménagement du sous-sol au complet :
semelle
périphérique (footing), ajout d'un drain français
-construction de l'escalier en bois, de la chambre, salle
de bain
et salle de chauffage avec établi et cuve
-fournaise (au gaz) neuve, ajout pompe submersible (sub
pump)
-nouvelles fenêtres + grandes à l'avant

2010
-réaménagement du balcon avant
-nouvelle entrée électrique en PVC
-construction de la terrasse en cèdre sur le toit et
ouverture
pour y accéder
-RDC : restauration (sablage et vernis) des poutres de
support et
solives, scellant et peinture des plafonds
-aménagement de la salle de bain au 2e étage et
restaurations des
solives apparentes
-ajout d'un grand garde-robe dans la pièce bureau ouverte
sur le
palier

2009
-remplacement toiture en membrane élastomère et des
bardeaux sur
la devanture

2008
-cuisine (Éco-bio) refaite à neuf + cuisinière au gaz
-porte arrière relocalisée vers la salle à manger
-moulures des fenêtres de toute la maison décapées et
vernies
-aménagement d'un grand rangement au salon
-escalier d'origine à l'intérieur : décapé et restauré

Avant le propriétaire actuel :
-les fenêtres ont été changées (pvc à manivelle dans le 1/3
du
haut)
-plan d'aménagement (disponible) de la propriété (jamais
exécuté)
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