En lumière

Maison à étages

à vendre

587 Av. de Merton

,

Saint-Lambert

849 000$

  • 15133086
  • 2
  • 4
  • 6.69m x 10.33m
  • 319.5m2

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À propos

Élégante maison située dans un quartier prisé de St-Lambert. Localisation exceptionnelle, à proximité de tous les services à distance de marche. Ayant conservé son cachet d'époque avec ses planchers de bois franc, mur de brique dénudé et magnifiques portes françaises. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez salon, salle à manger et cuisine. À l'étage, cette maison de quatre chambres à coucher et une salle de bains, idéale pour y loger ou fonder votre famille. Le sous-sol comprend une salle familiale, salle de bain/salle de lavage ainsi qu'un grand espace de rangement. À l'extérieur, grand patio en bois et beaucoup de verdure.

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514-808-3466

Addenda

La propriété se démarque par son cachet exceptionnel!

Belle maison semi-détachée, construite en 1923.
La propriété fut très bien entretenue au fil des années:
- 1986 : installation soffite d'aluminium, fascias et
gouttières;
- 1987 : rénovation de la cuisine & installation aspirateur
central; travaux de maçonnerie en raison du changement des
ouvertures;
- 1988 : construction de la terrasse arrière et
installation de la remise;
- 1991 : réfection de la maçonnerie de la tête de la
cheminée jumelée;
- 1994 : remplacement des fenêtres, sauf celles du sous-sol;
- 1994 : rénovation de la salle de bain à l'étage;
- 1998 : élagage d'arbres;
- 2001 : excavation sur une longueur de 22 pieds le long du
mur arrière; imperméabilisation du mur
de fondation arrière; installation d'un drain français le
long du mur arrière;
- 2002 : élagage et abattage d'arbres;
- 2005 : rejointoiement de la brique sur la façade avant et
remplacement d'allèges;
- 2006 : réfection toiture balcon (bardeaux d'asphalte) et
réparation des colonnes;
- 2010 : abattage et élagage d'arbres, réfection et
agrandissement du stationnement;
- 2014 : remplacement de la fenêtre de la cuisine
- 2015 : rejointoiement du bas du côté droit, briquetage de
deux sorties d'air foyer Le Droff),
rejointoiement à l'arrière d'une section;
- 2016 : abattage et élagage d'arbres;
- 2018 : réfection toiture maison (élastomère);
- 2021 : élagage;

La localisation:
À proximité des écoles, garderies, parc L'espérance et son
parc à chiens, club de Tennis, club de Golf, club de
Curling et Boulingrin, boutiques et échoppes variés...
Bref, Tout y est!


***Suite inclusions: mention complète***:
«le réfrigérateur, le lave-vaisselle, la cuisinière,
l'aspirateur central et ses accessoires, les plafonniers et
appliqués muraux en place, le rangement dans la salle de
bain, les stores et l'habillage de fenêtre en place, le
mobilier de jardin, la remise, lesquels sont vendus sans
garantie légale de qualité, aux risques et périls de
l'acheteur, savoir, sans
garantie de fonctionnement au moment de la livraison et ce,
malgré toutes dispositions à l'effet contraire aux termes
du présent contrat.»

MENTION IMPORTANTE:
- Nonobstant les déclarations faites à la déclaration du
vendeur #43835 et ses annexes #94623 et #94798, la vente
est faite sans garanties légales, aux risques et périls de
l'acheteur.

- À noter qu'il y a une différence de superficie mesurée au
certificat de localisation (préparé par Luc Sauvé en 2022)
par rapport au cadastre antérieur.

En complément

Taxes de 6 459$

Municipale: 5 870$
Scolaire: 589$

Évaluation municipale 699 100$

Terrain: 258 800$
Bâtiment: 440 300$

Bâtiment

6.69m x 10.33m
Construit en 1923

Terrain de 319.5m2

11.15m x 28.65m

Revenus et dépenses

Dépenses

Coût d'énergie 2 609$
Taxes municipales 5 870$
Taxes scolaires 589$
Total 9 068$

Pièces

4.8x4.9 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
12x15.6 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
16.1x11.1 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
8.11x13.3 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
11.11x11.1 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
7.9x9.3 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
10.11x11.1 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
12.8x9.3 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
7.1x6.6 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
31.3x9.4 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
6.8x9.9 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
10.6x17 pi.
Étage
Plancher
Mentions 

Bâtiment et intérieur

Armoires
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fondation
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre

Terrain et extérieur

Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture

Autres caractéristiques

Zonage
Évaluation

Inclusions

Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, aspirateur central avec accessoires, plafonniers, appliqués muraux en place, rangement dans la salle de bain, stores et habillage de fenêtre en place, mobilier de jardin et remise. Voir mention complète à l'addenda.

*Cette propriété est vendue sans garantie legale.

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Présenté par

Rémy Beauchamp, ing.

Courtier immobilier résidentiel

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Addenda

La propriété se démarque par son cachet exceptionnel!

Belle maison semi-détachée, construite en 1923.
La propriété fut très bien entretenue au fil des années:
- 1986 : installation soffite d'aluminium, fascias et
gouttières;
- 1987 : rénovation de la cuisine & installation aspirateur
central; travaux de maçonnerie en raison du changement des
ouvertures;
- 1988 : construction de la terrasse arrière et
installation de la remise;
- 1991 : réfection de la maçonnerie de la tête de la
cheminée jumelée;
- 1994 : remplacement des fenêtres, sauf celles du sous-sol;
- 1994 : rénovation de la salle de bain à l'étage;
- 1998 : élagage d'arbres;
- 2001 : excavation sur une longueur de 22 pieds le long du
mur arrière; imperméabilisation du mur
de fondation arrière; installation d'un drain français le
long du mur arrière;
- 2002 : élagage et abattage d'arbres;
- 2005 : rejointoiement de la brique sur la façade avant et
remplacement d'allèges;
- 2006 : réfection toiture balcon (bardeaux d'asphalte) et
réparation des colonnes;
- 2010 : abattage et élagage d'arbres, réfection et
agrandissement du stationnement;
- 2014 : remplacement de la fenêtre de la cuisine
- 2015 : rejointoiement du bas du côté droit, briquetage de
deux sorties d'air foyer Le Droff),
rejointoiement à l'arrière d'une section;
- 2016 : abattage et élagage d'arbres;
- 2018 : réfection toiture maison (élastomère);
- 2021 : élagage;

La localisation:
À proximité des écoles, garderies, parc L'espérance et son
parc à chiens, club de Tennis, club de Golf, club de
Curling et Boulingrin, boutiques et échoppes variés...
Bref, Tout y est!


***Suite inclusions: mention complète***:
«le réfrigérateur, le lave-vaisselle, la cuisinière,
l'aspirateur central et ses accessoires, les plafonniers et
appliqués muraux en place, le rangement dans la salle de
bain, les stores et l'habillage de fenêtre en place, le
mobilier de jardin, la remise, lesquels sont vendus sans
garantie légale de qualité, aux risques et périls de
l'acheteur, savoir, sans
garantie de fonctionnement au moment de la livraison et ce,
malgré toutes dispositions à l'effet contraire aux termes
du présent contrat.»

MENTION IMPORTANTE:
- Nonobstant les déclarations faites à la déclaration du
vendeur #43835 et ses annexes #94623 et #94798, la vente
est faite sans garanties légales, aux risques et périls de
l'acheteur.

- À noter qu'il y a une différence de superficie mesurée au
certificat de localisation (préparé par Luc Sauvé en 2022)
par rapport au cadastre antérieur.
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