En lumière

Quadruplex

à vendre

5207-5211 6e Avenue

,

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

1 350 000$

  • 27488553
  • 7.58m x 23.86m
  • 181.2m2
Visite virtuelle
À propos

Opportunité à saisir, propriétaire occupant ou investisseur! Superbe quadruplex situé à proximité de la promenade Masson. Très bons revenus potentiels, plus de 80 000$ annuel!!! Un très grand 7 1/2 avec une salle de bain rénovée et une salle d'eau est vacant au 3e étage et est disponible immédiatement (5211). 2e étage complètement rénové en 2021 de 4 chambres à coucher + 2 salles de bains + Très grande terrasse arrière (5209). Au rez-de-chaussée, deux logements de 2 chambres à coucher habilement divisés et complètement remis à neuf en 2013 (5207-5207A). Plusieurs rénovations majeures ont été effectuées sur l'immeuble depuis l'acquisition.

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514-808-3466
Addenda
***Les logements***
5207: 1120$/ mois
- Refait à neuf en 2013!
- orienté vers l'Est (porte d'entrée sur la 6e avenue)
- 2 chambres
- Cuisine et aire de vie ouverte
- Plancher de béton poli
- Salle de bain avec bain et douche séparée

5207A: 1250$/mois
- Refait à neuf en 2013
- Orienté vers l'ouest (à l'arrière de la bâtisse)
- 2 chambres
- Plancher chauffant de céramique dans la cuisine, salon et
salle à manger
- plancher de béton poli
- Salle de bain avec bain et douche séparée

5209: 2300$/mois Propriétaire occupant
* À noter que le propriétaire occupant est prêt à rendre le
logement disponible si l'Acheteur le désir ou honorer son
bail.
- Rénové entièrement en 2021
- 4 chambres à coucher
- 2 salles de bains complètes
- Cuisine entièrement rénovée avec comptoir en quartz
- Plancher de bois francs
- Grande terrasse sur le côté et à l'arrière de la bâtisse

5211: Vacant
- 3 chambres, dont une pièce double + une chambre
potentielle dans l'extension
- Salle de bain rénovée en 2022
- 1 salle d'eau
- Plancher de bois franc sablés
---------------------------------------------

*** Rénovations depuis l'acquisition***
2013:
- Deux logements du RDC entièrement refaits
- Portes et fenêtres au RDC
- Toiture en membrane élastomère
- Brique repointée à l'avant
- Balcons avant refaits
- Électricité refait entièrement à neuf
- Entrée électrique refaite
- Plomberie des logements refaite à neuf
2021:
Le logement du 2e étage a été entièrement rénové
2022:
- Le système de drainage du sous-sol a été entièrement
refait en ABS
- Galerie et terrasse arrière


Ce qui suit les recommandations du TAL pour 2024.

---------------------------------------------
***Terrain vacant voisin en vente par les mêmes
propriétaires***
- À titre informatif, Le terrain vacant est également en
vente par les mêmes propriétaires. # Centris 25834068.
---------------------------------------------
En complément
Taxes de 7 067$
Municipale: 6 275$
Scolaire: 792$
Évaluation municipale 1 027 300$
Terrain: 271 800$
Bâtiment: 755 500$
Bâtiment
7.58m x 23.86m
Construit en 1910
Terrain de 181.2m2
7.58m x 23.86m
Revenus et dépenses
Dépenses
Taxes municipales 6 275$
Taxes scolaires 792$
Total 7 067$
Pièces
11.6x12.0 pi.
Étage
Plancher
 
7.11x11.5 pi.
Étage
Plancher
 
8.0x13.5 pi.
Étage
Plancher
 
8.8x10.0 pi.
Étage
Plancher
 
11.8x8.3 pi.
Étage
Plancher
 
21.1x11.9 pi.
Étage
Plancher
 
7.10x7.3 pi.
Étage
Plancher
 
9.5x11.7 pi.
Étage
Plancher
 
11.5x8.7 pi.
Étage
Plancher
 
17.0x11.8 pi.
Étage
Plancher
 
4.11x7.11 pi.
Étage
Plancher
 
4.4x7.0 pi.
Étage
Plancher
 
10.5x12.0 pi.
Étage
Plancher
 
11.9x13.8 pi.
Étage
Plancher
 
11.9x9.0 pi.
Étage
Plancher
 
7.9x12.0 pi.
Étage
Plancher
 
10.11x11.6 pi.
Étage
Plancher
 
10.4x9.4 pi.
Étage
Plancher
 
12.1x13.6 pi.
Étage
Plancher
 
8.6x7.7 pi.
Étage
Plancher
 
13.7x13.4 pi.
Étage
Plancher
 
8.4x7.11 pi.
Étage
Plancher
 
5.5x7.11 pi.
Étage
Plancher
 
7.8x5.4 pi.
Étage
Plancher
 
17.8x8.1 pi.
Étage
Plancher
 
19.8x9.0 pi.
Étage
Plancher
 
6.3x11.4 pi.
Étage
Plancher
 
9.7x8.7 pi.
Étage
Plancher
 
Bâtiment et intérieur
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Fondation
Système d'égouts
Terrain et extérieur
Proximité
Toiture
Autres caractéristiques
Zonage
Évaluation
Exclusions
Tous les biens des locataires
Outils
Calcul hypothécaire
$
%

Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.

--
Présenté par
Rémy Beauchamp, ing.
Courtier immobilier résidentiel

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Addenda
***Les logements***
5207: 1120$/ mois
- Refait à neuf en 2013!
- orienté vers l'Est (porte d'entrée sur la 6e avenue)
- 2 chambres
- Cuisine et aire de vie ouverte
- Plancher de béton poli
- Salle de bain avec bain et douche séparée

5207A: 1250$/mois
- Refait à neuf en 2013
- Orienté vers l'ouest (à l'arrière de la bâtisse)
- 2 chambres
- Plancher chauffant de céramique dans la cuisine, salon et
salle à manger
- plancher de béton poli
- Salle de bain avec bain et douche séparée

5209: 2300$/mois Propriétaire occupant
* À noter que le propriétaire occupant est prêt à rendre le
logement disponible si l'Acheteur le désir ou honorer son
bail.
- Rénové entièrement en 2021
- 4 chambres à coucher
- 2 salles de bains complètes
- Cuisine entièrement rénovée avec comptoir en quartz
- Plancher de bois francs
- Grande terrasse sur le côté et à l'arrière de la bâtisse

5211: Vacant
- 3 chambres, dont une pièce double + une chambre
potentielle dans l'extension
- Salle de bain rénovée en 2022
- 1 salle d'eau
- Plancher de bois franc sablés
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*** Rénovations depuis l'acquisition***
2013:
- Deux logements du RDC entièrement refaits
- Portes et fenêtres au RDC
- Toiture en membrane élastomère
- Brique repointée à l'avant
- Balcons avant refaits
- Électricité refait entièrement à neuf
- Entrée électrique refaite
- Plomberie des logements refaite à neuf
2021:
Le logement du 2e étage a été entièrement rénové
2022:
- Le système de drainage du sous-sol a été entièrement
refait en ABS
- Galerie et terrasse arrière


Ce qui suit les recommandations du TAL pour 2024.

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***Terrain vacant voisin en vente par les mêmes
propriétaires***
- À titre informatif, Le terrain vacant est également en
vente par les mêmes propriétaires. # Centris 25834068.
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