En lumière

Triplex

à vendre

7760-7764 Av. Guy

,

Anjou (Montréal)

849 000$

  • 10877339
  • 13.35m x 11m
  • 418.06m2
À propos

Voici un magnifique et récent triplex constitué de 2 maisons de ville et d'un 4.5. Idéal pour plusieurs membres d'une famille ou pour un bureau à domicile avec revenus car occupation triple!!! Fenestration optimale pour une très grande luminosité et grande cour terrassée, pour un entretien minimal, située côté ''soleil'' et dotée d'un spa. À voir!!

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En complément
Taxes de 11 419$
Municipale: 10 229$
Scolaire: 1 190$
Évalué à 876 000$
Terrain: 200 700$
Bâtiment: 675 300$
Revenus Net 40 181$
Revenus: 51 600$
Dépenses: 11 419$
Bâtiment
13.35m x 11m
Construit en 2007
Terrain de 418.06m2
18.28m x 22.86m
Unités locatives
  • Appartement
    1
    2
  • Appartement
    1
    3
  • Appartement
    1
    -2

Prenez note que le graphique ne représente pas nécessairement la disposition réelle des unités.

Revenus et dépenses
Revenu Net
40 181$
Revenus bruts potentiels
0 $
1 $
2 $
Total 51 600$
Dépenses
Taxes municipales 10 229$
Taxes scolaires 1 190$
Total 11 419$
Pièces
13.0x11.10 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
7.5x5.6 pi.
Étage
Plancher
 
9.10x6.0 pi.
Étage
Plancher
 
10.2x5 pi.
Étage
Plancher
 
13.4x12.4 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
9x13.6 pi.
Étage
Plancher
 
10.6x8.8 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
11.6x15.0 pi.
Étage
Plancher
 
4.9x8.6 pi.
Étage
Plancher
 
10.8x10.6 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
12.6x20 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
15x21.0 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
4.10x5 pi.
Étage
Plancher
 
7.0x5.5 pi.
Étage
Plancher
 
9.8x5.9 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
16.9x11.1 pi.
Étage
Plancher
 
3.6x6.5 pi.
Étage
Plancher
 
9.0x13.6 pi.
Étage
Plancher
 
11.7x16.1 pi.
Étage
Plancher
 
12.6x13.4 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
11.0x10.4 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
14.3x19.0 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
4.10x5 pi.
Étage
Plancher
 
14.5x15.3 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
10.7x11.1 pi.
Étage
Plancher
 
14.8x8.10 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
4.4x3.10 pi.
Étage
Plancher
 
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Foyers-poêles
Garage
Services disponibles
Sous-sol
Système d'égouts
Terrain et extérieur
Allée
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Autres caractéristiques
Zonage
Évaluation
Inclusions
7760: Tous les électros, stores, luminaires, aspirateur central 7762: Cuisinière au gaz, réfrigérateur, lave-vaisselle, stores, luminaires, aspirateur central et spa + accessoires. 7764: (bureau): Stores et luminaires Système d'alarme dans chaque unité. Le tout offert sans garantie de qualité.
Exclusions
Effets personnels et meubles. Ne sont pas inclus: le frigo et le congélateur au sous-sol du 7760.
Outils
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  • --
Présenté par
Pierre Noël
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
Vous adorerez cette propriété unique, très bien entretenue 
, qui fut construite par les propriétaires actuels. Elle 
peut être configurée de plusieurs manières = deux maisons 
de ville sur trois étages, deux maisons de ville dont l'une 
sur deux étages avec accès au bureau à domicile, etc. 

Important: tous les appartements seront libres à 
l'acheteur. L'un des propriétaires actuels serait ouvert à 
la location. 

La propriété se divise ainsi:

Du côté gauche: une maison de ville disposée sur trois 
étages et dotée:
- Au sous-sol: d'un garage et d'une pièce familiale/ 
chambre avec porte-patio donnant sur la partie inférieure 
de la terrasse;
- Au rez-de-chaussée: d'un hall et d'un grand salon doté 
d'un foyer au gaz, suivi par la salle à manger et de la 
cuisine. Une porte-patio donne accès au niveau supérieur de 
la terrasse;
- Au 2e étage: deux chambres et une grande salle de bain 
avec douche et baignoire séparées;

Du côté droit de la propriété 
-au sous-sol: Un appartement actuellement utilisé à titre 
de bureau à domicile avec entrée indépendante en façade. 
Tout est en place pour qu'il puisse être converti en 
appartement doté de deux chambres à coucher avec 
portes-patio donnant accès à la partie inférieure de la 
terrasse arrière. Une adresse, le 7764, est réservée à la 
Ville pour ce faire. L'escalier qui relie cet appartement à 
celui situé au-dessus peut être condamné. 

- Au rez-de-chaussée: d'un hall et d'un grand salon doté 
d'un foyer au gaz, suivi par la salle à manger et de la 
cuisine. Une porte-patio donne accès au niveau supérieur de 
la terrasse;
- Au 2e étage: deux chambres et une grande salle de bain 
avec douche et baignoire séparées. La 2e chambre est 
actuellement utilisée comme boudoir et n'est pas fermée 
(l'ajout d'une porte est requis).

Il y a sur le côté de la propriété un espace de 
stationnement pour deux ou trois autos en tandem selon leur 
format.

Portion du compte de taxes destinée à la taxe commerciale 
lié au bureau est de ±3000$


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