En lumière

Triplex

à vendre

930-932 Av. du Mont-Royal E.

,

Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

1 295 000$ +tx

  • 21168003
  • 3500pc
  • 174.9m2
À propos

Une rareté! Triplex avec revenu commercial au rdc qui pourrait se libérer pour le futur propriétaire. Beau potentiel d'en augmenter les revenus. Localisation exceptionnelle, à quelques minutes du Métro Mont-Royal. Cette bâtisse a bénéficié d'un investissement récent de plus de 276 000$. Visite sur promesse d'achat acceptée.

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514-525-0555
En complément
Taxes de 18 042$
Municipale: 16 969$
Scolaire: 1 073$
Évalué à 871 800$
Terrain: 295 600$
Bâtiment: 576 200$
Revenus Net 50 801$
Revenus: 78 096$
Dépenses: 27 295$
Bâtiment de 3500pc
Construit en 1920
Terrain de 174.9m2
6.83m x 25.6m
Unités locatives
  • Appartement
    1
    2
  • Appartement
    1
    2
  • Commercial
    1800pc

Prenez note que le graphique ne représente pas nécessairement la disposition réelle des unités.

Revenus et dépenses
Revenu Net
50 801$
Revenus bruts potentiels
0 $
1 $
Total 78 096$
Dépenses
Assurances 2 563$
Coût d'énergie 6 690$
Taxes municipales 16 969$
Taxes scolaires 1 073$
Total 27 295$
Pièces
13.4x10.8 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
10.2x9.2 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
9.11x7.9 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
11.11x10.10 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
12.11x10.11 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
3x11.2 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre
Terrain et extérieur
Proximité
Autres caractéristiques
Zonage
Évaluation
Outils
Calcul hypothécaire
$
%

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  • --
Présenté par
Patrice Dansereau
Courtier immobilier
Addenda
   Vous rêviez d'investir sur l'Avenue Mont-Royal?

Voici ce bel immeuble des années '20 qui a subi une cure de 
rajeunissement et rénovations assez majeures il y quelques 
temps seulement!   

Voici la liste des TRAVAUX RÉCENTS effectués par le 
propriétaire:

(2019)
- la façade de pierres a été entièrement refaite (125 000$)

- les fenêtres avant et arrière ont été changées (15 000$)

- la corniche refaite selon les exigences municipales (26 
000$)

(2018)  
- la brique arrière a été rejointée (19 900$)

(2011) 
- les terrasses arrière ont été refaites en fibre de verre 
et 
  aluminium (16 500$)

(2010)
- la façade du local commercial a été refaite (50 000$)

(2006)  
- le toit a été refait (23 600$)


NOTE :
L'immeuble est assujetti à la taxe sur les produits et 
services et à la taxe de vente du Québec, pour la partie 
commerciale seulement qui représente +/-1800 pieds carrés 
(+/-1800 PC).

En conséquence, toute taxe pouvant être imposée comme 
conséquence de la vente et devant être perçue par le 
VENDEUR, en vertu des lois fiscales applicables, devra être 
remise par l'acheteur au VENDEUR à ces fins au moment de la 
signature de l'acte de vente.

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