En lumière

Triplex

à vendre

4659-4667 Rue Adam

,

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

549 900$

  • 14644369
  • 5.93m x 20.06m
  • 192.3m2

Visite virtuelle

À propos

Triplex tout en brique avec cour arrière ayant une partie sur le gazon et l'autre en grand stationnement asphalté. Les trois logements sont des 5 1/2 avec salle de bain contenant l'installation laveuse et sécheuse pour chaque unité et grande cuisine lumineuse avec beaucoup d'armoires. À proximité: le Stade olympique, le Collège Maisonneuve, divers commerces, restaurants et pharmacies.

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514-808-3466

Addenda

Les visites seront sur rendez-vous les vendredi de 16h à
18h et le samedis de 11h à 13h.

Deux stationnements sont présentement utilisés à tour de
rôle par les locataires sans être attribués dans les baux.

La location des chauffe-eaux est à l'entière responsabilité
des locataires, les factures étants à leurs noms personnels.

Le prix de vente a été établi en fonction des travaux
requis à la fondation (soumission écrite de Bisson en 2021
à 67 000$, estimé verbal 2022 à 71 000$-75 000$, voir
rapport).

Un nouveau certificat de localisation sera livré à la
mi-novembre 2022.

*** NOTE IMPORTANTE ***
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
aux risques et périls de l'acheteur.

En complément

Taxes de 4 575$

Municipale: 4 087$
Scolaire: 488$

Évaluation municipale 752 600$

Terrain: 230 800$
Bâtiment: 521 800$

Revenus Net 28 665$

Revenus: 33 240$
Dépenses: 4 575$

Bâtiment

5.93m x 20.06m
Construit en 1910

Terrain de 192.3m2

5.82m x 33.01m

Revenus et dépenses

Revenu Net
28 665$

Revenus bruts potentiels

Total 33 240$

Dépenses

Taxes municipales 4 087$
Taxes scolaires 488$
Total 4 575$

Bâtiment et intérieur

Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Fondation
Sous-sol
Système d'égouts

Terrain et extérieur

Allée
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture

Autres caractéristiques

Zonage
Évaluation

Exclusions

La location de tous les chauffe-eaux (les factures étants aux noms des locataires et assumés par ces derniers, bien que l'information n'apparaisse pas sur les baux) ainsi que tous les biens des locataires.

Outils

Calcul hypothécaire

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%

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--

Présenté par

Rémy Beauchamp, ing.

Courtier immobilier résidentiel

Pierre Noël

Courtier immobilier agréé DA

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Addenda

Les visites seront sur rendez-vous les vendredi de 16h à
18h et le samedis de 11h à 13h.

Deux stationnements sont présentement utilisés à tour de
rôle par les locataires sans être attribués dans les baux.

La location des chauffe-eaux est à l'entière responsabilité
des locataires, les factures étants à leurs noms personnels.

Le prix de vente a été établi en fonction des travaux
requis à la fondation (soumission écrite de Bisson en 2021
à 67 000$, estimé verbal 2022 à 71 000$-75 000$, voir
rapport).

Un nouveau certificat de localisation sera livré à la
mi-novembre 2022.

*** NOTE IMPORTANTE ***
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
aux risques et périls de l'acheteur.
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